買賣合同房屋交易流程

買賣合同房屋交易流程合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)按照約定接收房屋，并支付尾款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符。4.買方提供的身份證明等相關(guān)文件不真實(shí)、不完整。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：買方可以與賣方溝通，要求盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如協(xié)商無(wú)果，買方可依法向法院提起訴訟。2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方溝通，要求盡快支付房款，如協(xié)商無(wú)果，賣方可依法向法院提起訴訟。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：買方可以要求賣方履行合同義務(wù)，如協(xié)商無(wú)果，買方可依法向法院提起訴訟。4.身份證明等文件不真實(shí)、不完整：雙方可要求對(duì)方提供真實(shí)、完整的文件，如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。5.遇到不可抗力因素：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所