二手房授權(quán)委托書格式示例

合同編號：__________二手房授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________（房屋地址）的二手房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，辦理與本次二手房交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：1.辦理房屋買賣合同簽訂事宜；2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.辦理房屋貸款事宜；4.辦理與交易有關(guān)的稅費支付事宜；5.辦理房屋交付事宜；6.處理與本次交易有關(guān)的爭議和糾紛。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。三、授權(quán)條件1.乙方應保證其代理行為的合法性、有效性，不得損害甲方的合法權(quán)益；2.乙方應忠實履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責，不得越權(quán)代理；3.乙方應妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方；4.乙方應按甲方的要求及時報告代理事務的處理情況。四、違約責任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任；2.乙方未按甲方要求處理代理事務，或者超越授權(quán)范圍從事代理活動的，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、爭議解決本授權(quán)委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本授權(quán)委托書的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；3.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件3.房屋貸款相關(guān)文件4.稅費支付相關(guān)文件5.房屋交付相關(guān)文件6.爭議解決所需的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方要求處理代理事務，或者超越授權(quán)范圍從事代理活動的，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.任何一方違反本授權(quán)委托書的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托人授權(quán)受托人辦理特定事項的書面文件。2.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。3.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約行為：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.授權(quán)范圍不明確：在授權(quán)委托書中詳細列舉授權(quán)范圍內(nèi)的具體事項，避免授權(quán)范圍不明確的問題。2.授權(quán)期限不合理：根據(jù)實際情況合理設置授權(quán)期限，確保受托人在有效期內(nèi)能夠完成委托事項。3.授權(quán)條件不完善：在授權(quán)委托書中明確乙方的義務和責任，確保乙方按照甲方的要求處理代理事務。4.乙方泄露甲方資料：乙方應妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，如有泄露，甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書并要求乙方承擔相應的法律責任。5.乙方未及時報告代理事務處理情況：在授權(quán)委托書中規(guī)定乙方應及時報告代理事務的處理情況，確保甲方了解事務進展。五、所有應用場景：1.甲方將其名下位于特定地址的二手房出售給乙方。2.甲方授權(quán)乙方辦理與本次二手房交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、貸款事宜、稅費支付、交付等。3.甲方要求乙方在規(guī)定期限