房產(chǎn)證未辦的借款合同

房產(chǎn)證未辦的借款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的期限和方式還款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方將用本貸款購買房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為每月__________%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)每月__________日前將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)證辦理3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過程中，及時向甲方提供所需的資料和文件。3.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證未能辦理，甲方有權(quán)提前收回貸款。第四條擔(dān)保4.1乙方應(yīng)以本人名下的房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本貸款金額的__________%。5.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證未辦的借款合同書面文件2.乙方的身份證明文件3.房產(chǎn)的買賣合同或協(xié)議4.房產(chǎn)的評估報告5.貸款人要求的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時還款：指乙方未按本合同約定的還款日期和金額還款的行為。2.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：指甲方未在本合同約定的時間內(nèi)將貸款發(fā)放給乙方。3.房產(chǎn)證未能辦理：指乙方在本合同簽訂后，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證未能辦理。4.甲方未按約定優(yōu)先受償：指甲方未在本合同約定的情況下，優(yōu)先受償乙方未還款項。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指在本合同中提供貸款的甲方。2.借款人：指在本合同中接受貸款的乙方。3.房產(chǎn)證：指對房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬登記并發(fā)放的證明文件。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.逾期：指借款人未按照本合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時還款解決辦法：及時與乙方溝通，了解原因，如屬特殊情況，可協(xié)商延期還款。如乙方惡意拖欠，可依法采取措施追討貸款。2.問題：房產(chǎn)證未能辦理解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需資料和文件，如仍有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方說明原因，并盡快發(fā)放貸款。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)支付相