二手房屋買賣合同范本版在線

二手房屋買賣合同范本版在線合同編號：__________二手房屋買賣合同合同雙方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾，標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響乙方正常使用的因素。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格的_______%作為定金支付給甲方，剩余款項自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：________________甲方賬戶號碼：________________開戶銀行：________________2.4乙方支付定金后，如單方面解除合同，甲方有權沒收定金；如甲方違反本合同，應雙倍返還乙方定金。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及其附屬設施、設備應保持完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)應無任何債務、租賃關系等影響乙方正常使用的情形；（3）甲方應提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、身份證等相關證件。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。4.3乙方未按本合同約定支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________二手房屋買賣合同合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權類型為________________，土地使用權證號為________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為________________（包括但不限于房屋的裝修情況、家具家電等）。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款，支付方式為________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品和資料交給乙方。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋買賣合同文本5.定金收據(jù)6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未提供真實、完整的房屋相關信息。3.乙方未按約定時間支付房屋價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權人購買并使用的房屋。2.標的房屋：本合同中所指的房屋。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權/使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延遲交付時間。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。2.問題：交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定修復或退還已支付款項。3.問題：乙方未按約定時間支付房屋價款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.二手房屋拍賣成交后的買賣。4.二手房屋贈與后的買賣。5.二手房屋繼承后的買賣。6.二手房屋析產(chǎn)后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復印件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶所需的相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未能按照約定提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證等相關物品和資料。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定履行合同義務，如拒絕接收房屋等。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額的款項，作為購房的保證。4.過戶：將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未能按約定提供相關物品和資料：甲方應承擔未能提供物品和資料的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未能按約定時間支付購房款：乙方應承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付違