住宅借款協(xié)議范本

住宅借款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：鑒于甲方需要購買住宅，并向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于支付購買住宅的費(fèi)用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及還款方式1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.4甲方還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第二條利率及費(fèi)用2.1本借款協(xié)議的借款利率為年利率，每月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第三條抵押物3.1甲方同意將其名下的住宅（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本借款協(xié)議約定的每月還款金額的%。4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.3甲方違反本借款協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本借款協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本借款協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本借款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.貸款評(píng)估報(bào)告6.律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過約定的還款日。2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非住宅購買用途。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰：抵押物存在權(quán)屬糾紛或未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓、出售行為。4.甲方違反其他約定：違反本借款協(xié)議中除上述違約行為外的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需要購買住宅并向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方名下的住宅，作為借款的擔(dān)保物。4.違約金：指甲方未按約定時(shí)間還款或違反借款協(xié)議其他約定所需支付的賠償金。5.逾期還款：指甲方未按約定的還款日期還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清欠款；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定的違約金比例收取違約金。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金；對(duì)于已使用的借款，乙方可以要求甲方立即停止使用并歸還相應(yīng)款項(xiàng)。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰：乙方可以拒絕發(fā)放借款或要求甲方解決權(quán)屬問題后才發(fā)放借款；如甲方未能解決，乙方有權(quán)提前收回借款。4.甲方違反其他約定：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本住宅借款協(xié)議適用于甲方購買