房產(chǎn)過戶涉稅委托書的撰寫要點

合同編號：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），擬將該房產(chǎn)過戶給乙方，為確保過戶過程中涉稅事項的順利進行，甲方委托乙方代為辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，現(xiàn)雙方就房產(chǎn)過戶涉稅委托事項達成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方代為辦理位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)過戶過程中所涉及的稅務(wù)手續(xù)，包括但不限于申報、繳納、退稅等事項。2.乙方應(yīng)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理合規(guī)地為甲方辦理稅務(wù)手續(xù)，確保甲方在房產(chǎn)過戶過程中的稅收權(quán)益。3.乙方應(yīng)在辦理稅務(wù)手續(xù)過程中，嚴格遵守國家保密法律法規(guī)，對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。二、委托期限1.本委托書的有效期限為自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項，如因特殊情況導致無法在期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商延長委托期限。三、費用及支付1.乙方在辦理稅務(wù)手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、咨詢費等，由甲方承擔。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細，及時向乙方支付相應(yīng)費用。四、違約責任1.任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致委托事項或給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方在辦理稅務(wù)手續(xù)過程中，如出現(xiàn)故意拖延、濫用職權(quán)等行為，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決1.本委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.雙方身份證明原件及復印件3.房產(chǎn)過戶申請表4.稅務(wù)申報表5.稅費支付憑證6.過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方辦理稅務(wù)手續(xù)產(chǎn)生的費用，視為違約。2.乙方未按國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理稅務(wù)手續(xù)，導致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.乙方未按約定保密甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，而是選擇訴訟方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.稅務(wù)手續(xù)：指在房產(chǎn)過戶過程中，根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策，需要辦理的申報、繳納、退稅等事項。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務(wù)的行為。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方辦理稅務(wù)手續(xù)產(chǎn)生的費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明費用明細及支付原因，要求甲方按時支付。2.問題：乙方在辦理稅務(wù)手續(xù)過程中出現(xiàn)拖延、濫用職權(quán)等行為。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正錯誤，若溝通無果，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)過戶給乙方。2.甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)過戶