礦井租賃合同

礦井租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的礦井所有權(quán)，并愿意將該礦井出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的礦井，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條礦井描述1.1礦井位置：________________1.2礦井面積：________________1.3礦井資源：________________第二條租賃期限2.1本礦井的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方同意按照約定的用途使用礦井，不得擅自改變礦井的用途。4.2乙方不得在礦井內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)礦井的日常維修和保養(yǎng)，確保礦井設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的礦井設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買礦井保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供礦井，乙方有權(quán)解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽，乙方應(yīng)將礦井交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.礦井所有權(quán)證明文件2.礦井相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單3.礦井保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同解除或終止的證明文件5.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.甲方未按約定提供礦井：礦井設(shè)施損壞、礦井用途改變。3.乙方在礦井內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。4.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致解決方案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有礦井所有權(quán)并出租礦井的一方。2.承租方：指租賃礦井并按約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的礦井租賃的有效時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方提供相關(guān)證據(jù)，按照合同約定解除合同。2.甲方未按約定提供礦井：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；如甲方仍不履行，可向甲方提供相關(guān)證據(jù)，按照合同約定解除合同。3.乙方在礦井內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，按照法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.爭(zhēng)議解決：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有礦井所有權(quán)并希望出租