2024版屋頂廣告牌租賃合同書

編號：__________2024版屋頂廣告牌租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版屋頂廣告牌租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章：租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃物的交付與接收第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍與限制4.2維護(hù)責(zé)任4.3保險責(zé)任第五章：違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為5.2出租方的違約行為5.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诹拢汉贤淖兏c解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時效第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2終止后的處理事項(xiàng)第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的例外第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章：附件12.1租賃物圖片12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三章：其他條款13.1廣告牌的安裝與拆卸13.2租賃物的維修與保養(yǎng)第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的完整性與復(fù)印件效力合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（出租方）同意將位于_________的屋頂廣告牌租賃給乙方（租賃方），乙方在此期間內(nèi)擁有廣告牌的使用權(quán)和廣告發(fā)布權(quán)。1.2定義與解釋：本合同所述“屋頂廣告牌”指的是位于_________的廣告牌，面積為_________平方米。1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的有效性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述：本合同所租賃的屋頂廣告牌為_________形狀，材料為_________，高_(dá)________米，寬_________米。2.2租賃期限：本合同租賃期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3租賃物的交付與接收：甲方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)將屋頂廣告牌交付給乙方使用。第三章：租金與支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元/月。3.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每個租賃期限的第一個月內(nèi)支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息為_________。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制為_________。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍與限制：乙方有權(quán)在廣告牌上發(fā)布廣告，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方向甲方支付租金后，廣告牌的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.3保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定對廣告牌進(jìn)行保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付_________%的逾期違約金。5.2出租方的違約行為：甲方未按約定時間交付廣告牌的，應(yīng)支付_________%的違約金。5.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_________%。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，乙方已支付的租金不予退還，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方尚未使用期間的租金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效：乙方提起訴訟的時效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起_________年。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知：乙方如要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需提前_________個工作日通知甲方。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀。第十章：保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：附件12.1租賃物圖片：見附件一，為本合同所租賃的屋頂廣告牌的圖片。12.2相關(guān)法律法規(guī)：見附件二，為本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：其他條款13.1廣告牌的安裝與拆卸：乙方負(fù)責(zé)廣告牌的安裝與拆卸，確保安裝安全穩(wěn)固。13.2租賃物的維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第十四章：附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的完整性與復(fù)印件效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________簽訂日期：_________簽字：甲方代表：_________乙方代表：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。維修和保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)予以配合，并不得干涉甲方的正常工作。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合法律法規(guī)要求，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得擅自進(jìn)入乙方使用區(qū)域，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，如甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。5.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)，如因租賃物所有權(quán)發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在合同期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物進(jìn)行保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，如因乙方維修和保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交付和接收工作。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的計(jì)算方式為：中介費(fèi)=租金總額×中介費(fèi)率。4.第三方中介在合同履行過程中，如因中介方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。如因中介方原因?qū)е旅孛苄孤?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物圖片2.相關(guān)法律法規(guī)3.廣告牌安裝與拆卸方案4.租賃物維修與保養(yǎng)手冊5.保險單據(jù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付租賃物租賃物不符合約定或法律法規(guī)要求干涉乙方正常使用租賃物未能保證租賃物的所有權(quán)2.乙方違約行為逾期支付租金擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未按約定使用租賃物未能按照甲方要求對租賃物進(jìn)行保險3.第三方中介違約行為未能協(xié)助完成租賃物的交付和接收未能協(xié)調(diào)甲方和乙方爭議未按約定收取中介費(fèi)泄露合同雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的屋頂廣告牌。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲solution:雙方協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂書面協(xié)議。2.租賃物不符合要求solution:甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)解除合同。3.租金支付糾紛solution:雙方應(yīng)明確租金