2024版物業(yè)經(jīng)理聘用合同書協(xié)議書書范本

編號：__________2024版物業(yè)經(jīng)理聘用合同書協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)經(jīng)理聘用合同書協(xié)議書書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4合同效力第二章：物業(yè)經(jīng)理聘用條件2.1聘用資格2.2任職要求2.3工作經(jīng)驗2.4知識與技能第三章：聘用期限3.1合同期限3.2試用期3.3續(xù)約條款3.4提前終止聘用第四章：工作職責4.1物業(yè)管理工作4.2管理與決策4.3員工管理4.4財務管理第五章：薪資待遇5.1薪資結構5.2獎金與福利5.3社會保險與公積金5.4薪資支付方式第六章：工作時間和休息休假6.1工作時間6.2休息休假安排6.3加班規(guī)定第七章：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責任第八章：知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權保護8.3知識產(chǎn)權的使用和許可第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：其他條款12.1通知與送達12.2合同的生效與解除12.3雙方協(xié)商一致的其他事項第十三章：附則13.1附件13.2合同的副本13.3合同的修訂歷史第十四章：完整合同文本14.1合同14.2附件與補充協(xié)議14.3雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同旨在明確物業(yè)經(jīng)理的聘用條件、職責、權益等事項，確保雙方權益的合法、合規(guī)保障。1.2定義與解釋：合同中涉及的專業(yè)術語和名詞，如物業(yè)經(jīng)理、聘用期限等，均按雙方約定和行業(yè)慣例進行解釋。1.3合同適用范圍：本合同適用于物業(yè)管理公司聘用物業(yè)經(jīng)理的所有情形。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)經(jīng)理聘用條件2.1聘用資格：物業(yè)經(jīng)理應具備相關行業(yè)規(guī)定的資格證書和條件。2.2任職要求：物業(yè)經(jīng)理應具備一定的物業(yè)管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理工作流程和規(guī)范。2.4知識與技能：物業(yè)經(jīng)理應具備較強的組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力、應急處理能力等相關知識與技能。第三章：聘用期限3.1合同期限：本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2試用期：聘用期限內(nèi)設試用期____個月，自合同生效之日起計算。3.3續(xù)約條款：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事項。3.4提前終止聘用：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，但需提前____天通知對方。第四章：工作職責4.1物業(yè)管理工作：物業(yè)經(jīng)理負責物業(yè)項目的整體管理，確保物業(yè)服務質量。4.2管理與決策：物業(yè)經(jīng)理有權對物業(yè)管理過程中的重大事項進行決策。4.3員工管理：物業(yè)經(jīng)理負責物業(yè)管理團隊的招聘、培訓、考核、激勵等工作。4.4財務管理：物業(yè)經(jīng)理負責物業(yè)項目的財務預算、成本控制、資金籌集等工作。第五章：薪資待遇5.1薪資結構：物業(yè)經(jīng)理的薪資由基本工資、績效獎金、補貼等組成。5.2獎金與福利：物業(yè)經(jīng)理可享受項目獎金、年終獎等福利。5.3社會保險與公積金：物業(yè)經(jīng)理應按國家規(guī)定參加社會保險和住房公積金。5.4薪資支付方式：薪資支付方式為每月____日前，通過銀行轉賬方式支付。第六章：工作時間和休息休假6.1工作時間：物業(yè)經(jīng)理的工作時間為每日____小時，每周____天。6.2休息休假安排：物業(yè)經(jīng)理按國家規(guī)定享受帶薪年假、法定節(jié)假日等休假。6.3加班規(guī)定：物業(yè)經(jīng)理加班工資按國家規(guī)定支付。第七章：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密期限：保密內(nèi)容自知悉之日起，有效期為____年。7.3泄露保密信息的責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第八章：知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬：雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，歸雙方共同所有。8.2知識產(chǎn)權保護：雙方應共同努力，保護自身的知識產(chǎn)權。8.3知識產(chǎn)權的使用和許可：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的知識產(chǎn)權用于其他用途。第九章：違約責任9.1違約行為：包括但不限于未能履行合同約定的義務、違反合同條款等。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償：具體賠償金額和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁機構：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章：其他條款12.1通知與送達：雙方通過電子郵件、快遞等方式進行通知與送達。12.2合同的生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方簽字蓋章即視為同意本合同。12.3雙方協(xié)商一致的其他事項：雙方可以通過書面形式約定其他事項。第十三章：附則13.1附件：本合同附件包括合同、附件與補充協(xié)議等。13.2合同的副本：雙方各自保留本合同正本和副本各一份。13.3合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應記錄在合同附件中。第十四章：完整合同文本14.1合同本合同的內(nèi)容如上述各章節(jié)所示。14.2附件與補充協(xié)議：包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、附件等。14.3雙方簽字蓋章頁：甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的工作場所：甲方提供適合乙方工作的場所，包括辦公桌、椅子、必要的辦公設備等。1.2甲方提供的培訓：甲方應為乙方提供必要的培訓，包括公司文化、業(yè)務流程、崗位職責等方面的培訓。1.3甲方提供的資源：甲方應為乙方提供完成工作任務所需的資源，包括但不限于人力、物力、信息等。1.4甲方的工作支持：甲方應給予乙方充分的工作支持，包括提供必要的文件、資料、協(xié)助等。1.5甲方對乙方的監(jiān)督：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，以確保乙方的各項工作按照甲方的要求進行。1.6甲方對乙方的評價：甲方應定期對乙方的工作進行評價，以評估乙方的績效和工作成果。1.7甲方對乙方的獎懲：甲方根據(jù)乙方的績效和工作成果，有權給予乙方獎勵或處罰。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的專業(yè)素養(yǎng)：乙方應具備專業(yè)的知識和技能，以勝任甲方分配的工作任務。2.2乙方的保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。2.3乙方的獨立性：乙方在執(zhí)行甲方的工作任務時，應保持獨立性，不受第三方影響。2.4乙方的及時匯報：乙方應按照甲方的要求，及時向甲方匯報工作進展、問題及建議。2.5乙方的協(xié)助義務：乙方應協(xié)助甲方完成與合同有關的事宜，包括但不限于合同履行、爭議解決等。2.6乙方的合規(guī)性：乙方應遵守國家法律法規(guī)、社會公德和甲方規(guī)章制度，不得以任何方式損害甲方的利益。2.7乙方的勞動合同：乙方應與甲方簽訂勞動合同，明確雙方的權利和義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介在合同簽訂和履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關系，確保合同順利實施。3.2第三方中介的職責：第三方中介應確保甲方和乙方的合法權益，監(jiān)督雙方履行合同義務，處理合同履行過程中的爭議。3.3第三方中介的費用：第三方中介的報酬由甲方和乙方共同承擔，具體金額和支付方式在合同中約定。3.4第三方中介的獨立性：第三方中介在處理合同事務時，應保持獨立性，不受任何一方的不當影響。3.5第三方中介的保密義務：第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方泄露。3.6第三方中介的協(xié)助義務：第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，促進雙方的合作。3.7第三方中介的合規(guī)性：第三方中介應遵守國家法律法規(guī)、社會公德和甲方、乙方的規(guī)章制度，不得以任何方式損害甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方公司簡介2.乙方個人簡歷3.物業(yè)管理工作職責說明4.薪資結構與獎金制度5.社會保險及公積金政策6.甲方公司規(guī)章制度7.乙方勞動合同樣本8.物業(yè)項目管理流程9.保密協(xié)議樣本10.第三方中介服務協(xié)議11.培訓資料與培訓記錄12.工作場所示意圖13.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件14.乙方身份證復印件15.第三方中介資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能提供約定的工作場所、培訓、資源、工作支持等。2.甲方未能按照約定支付乙方薪資、獎金、加班費等。3.甲方未能履行監(jiān)督、評價、獎懲等管理職責。4.乙方未能完成甲方分配的工作任務或工作質量不符合甲方要求。5.乙方未能保密甲方提供的保密信息。6.乙方未能保持獨立性，受到第三方不當影響。7.第三方中介未能協(xié)調(diào)甲方乙方的關系，導致合同無法順利履行。8.第三方中介未能按照約定履行監(jiān)督、協(xié)助、處理爭議等義務。9.第三方中介泄露甲方乙方的保密信息。10.任何一方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)理：指在物業(yè)項目管理中負責整體管理工作的人員。2.違約行為：指違反合同約定的一方行為。3.違約金：指違約方因違約行為而應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。5.第三方中介：指在合同簽訂和履行過程中，協(xié)助甲方和乙方處理合同事務的獨立第三方。6.勞動合同：指用人單位與勞動者之間確立勞動關系的協(xié)議。7.社會保險：指國家為保障勞動者基本生活而設立的一種社會保障制度。8.公積金：指住房公積金，是一種住房儲蓄制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工作場所不符合約定：與甲方溝通，要求提供合適的工作場所，或協(xié)商調(diào)整工作場所。2.薪資支付不及時：提醒甲方按時支付薪資，或雙方協(xié)商確定薪資支付時間。3.工作任務分配不明確：與甲方溝通，明確工作任務和期望成果，簽訂任務書。4.保密信息泄露：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進行追究。5.第三方中介服務不到位：與第三方中介溝通，要求其履行合同義務，或協(xié)商更換中介。6.法律法規(guī)變化：關注法律法規(guī)更新