2024版小區(qū)建筑工程施工合同書(shū)

編號(hào)：__________2024版小區(qū)建筑工程施工合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小區(qū)建筑工程施工合同書(shū)合同目錄第一章：合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方1.3設(shè)計(jì)方1.4監(jiān)理方第二章：工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三章：合同條款3.1合同簽訂3.2合同履行3.3合同變更3.4合同解除3.5違約責(zé)任第四章：施工內(nèi)容4.1土建工程4.2安裝工程4.3裝修工程4.4綠化工程4.5附屬設(shè)施工程第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量保修第六章：工程進(jìn)度6.1施工計(jì)劃6.2進(jìn)度控制6.3進(jìn)度協(xié)調(diào)6.4延期處理第七章：工程造價(jià)7.1造價(jià)預(yù)算7.2造價(jià)控制7.3造價(jià)審核7.4工程款支付第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2材料驗(yàn)收8.3設(shè)備采購(gòu)8.4設(shè)備安裝第九章：安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)管理9.2安全防護(hù)措施9.3安全事故處理9.4環(huán)境保護(hù)第十章：合同爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章：違約責(zé)任12.1發(fā)包方違約責(zé)任12.2承包方違約責(zé)任12.3設(shè)計(jì)方違約責(zé)任12.4監(jiān)理方違約責(zé)任第十三章：合同的履行和驗(yàn)收13.1合同履行13.2工程驗(yàn)收13.3工程移交13.4工程保修第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除14.4合同的有效期合同編號(hào)：2024版小區(qū)建筑工程施工合同書(shū)第一章：合同主體1.1發(fā)包方：_________（發(fā)包方全稱(chēng)）1.2承包方：_________（承包方全稱(chēng)）1.3設(shè)計(jì)方：_________（設(shè)計(jì)方全稱(chēng)）1.4監(jiān)理方：_________（監(jiān)理方全稱(chēng)）第二章：工程概況2.1工程名稱(chēng)：_________（工程名稱(chēng)）2.2工程地點(diǎn)：_________（工程地點(diǎn)）2.3工程規(guī)模：_________（工程規(guī)模）2.4工程投資估算：_________（工程投資估算）第三章：合同條款3.1合同簽訂：雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本施工合同。3.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。3.3合同變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.4合同解除：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。3.5違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。第四章：施工內(nèi)容4.1土建工程：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其基礎(chǔ)工程。4.2安裝工程：包括但不限于給排水、供電、暖通、消防等安裝工程。4.3裝修工程：包括但不限于室內(nèi)外裝修、裝飾工程。4.4綠化工程：包括但不限于小區(qū)綠化、景觀(guān)、園林小品等工程。4.5附屬設(shè)施工程：包括但不限于道路、停車(chē)場(chǎng)、圍墻、大門(mén)等附屬設(shè)施工程。第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程完工后，雙方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4質(zhì)量保修：工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。第六章：工程進(jìn)度6.1施工計(jì)劃：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。6.2進(jìn)度控制：雙方共同對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。6.3進(jìn)度協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的進(jìn)度問(wèn)題。6.4延期處理：如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第七章：工程造價(jià)7.1造價(jià)預(yù)算：承包方根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件編制造價(jià)預(yù)算，報(bào)發(fā)包方審批。7.2造價(jià)控制：雙方共同控制工程造價(jià)，確保工程投資在預(yù)算范圍內(nèi)。7.3造價(jià)審核：工程完工后，雙方按照合同約定進(jìn)行造價(jià)審核。7.4工程款支付：根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，雙方辦理工程款支付手續(xù)。第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.2材料驗(yàn)收：發(fā)包方對(duì)承包方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后使用。8.3設(shè)備采購(gòu)：承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需設(shè)備，并提供相關(guān)技術(shù)資料。8.4設(shè)備安裝：承包方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。第九章：安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)管理：承包方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。9.2安全防護(hù)措施：承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全。9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按合同約定處理。9.4環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。第十章：合同爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向_________（法院名稱(chēng)）提起訴訟。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同解除：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：違約責(zé)任12.1發(fā)包方違約責(zé)任：發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承包方違約責(zé)任：承包方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3設(shè)計(jì)方違約責(zé)任：設(shè)計(jì)方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.4監(jiān)理方違約責(zé)任：監(jiān)理方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的履行和驗(yàn)收13.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。13.2工程驗(yàn)收：工程完工后，雙方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。13.3工程移交：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方按合同約定接收工程。13.4工程保修：工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。第十四章：附則14.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方可協(xié)商解釋。14.2合同的補(bǔ)充：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同的解除：如合同提前解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.4合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。發(fā)包方（蓋章）：____________________承包方（蓋章）：____________________設(shè)計(jì)方（蓋章）：____________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。如有特殊情況需要更換供應(yīng)商，需甲方批準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)：甲方在不改變工程總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。4.甲方終止權(quán)：如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)終止合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供工程項(xiàng)目的全部施工圖紙、技術(shù)資料等，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工、維修費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度承諾：乙方承諾按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施到位，防止安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保修義務(wù)：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介方的服務(wù)內(nèi)容、工作時(shí)間等因素協(xié)商確定。3.第三方中介的解除權(quán)：如中介方未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除中介合同，并按照合同約定追究中介方的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。5.第三方中介的協(xié)助義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，提供必要的咨詢(xún)、建議和服務(wù)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和技術(shù)規(guī)范3.材料和設(shè)備清單4.安全生產(chǎn)管理措施5.質(zhì)量保修條款6.合同履行證明文件7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.安全事故調(diào)查報(bào)告9.材料和設(shè)備驗(yàn)收記錄10.質(zhì)量問(wèn)題處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間完成工程2.乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程3.乙方未按照合同約定提供材料和設(shè)備4.乙方未按照合同約定支付工程款5.乙方未按照合同約定提供安全生產(chǎn)管理措施6.乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)7.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收8.乙方未按照合同約定處理安全事故9.甲方未按照合同約定支付工程款10.甲方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。3.質(zhì)量保修：承包方在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。4.安全事故：指在施工過(guò)程中造成人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。5.合同履行證明文件：證明雙方按照合同約定履行義務(wù)的文件。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，及時(shí)修復(fù)不合格工程。3.材料和設(shè)備供應(yīng)不足：及時(shí)與供應(yīng)商溝通，確保材料和設(shè)備的供應(yīng)。4.工程款