精裝住宅預售合同范本

精裝住宅預售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的精裝住宅項目（以下簡稱“該項目”）預售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條預售房屋基本狀況1.1甲方同意預售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，乙方購買的房屋位于第__________層，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋預售證號分別為__________。1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標準，并按照預售合同約定進行精裝修。第二條預售房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。具體貸款事宜，乙方應與銀行協(xié)商辦理。（3）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，分____期將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收取房款時，應向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定和國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間為：__________年__________月__________日。3.3乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和合同約定承擔修復責任。第四條甲方義務4.1甲方應按照預售合同約定，辦理房屋預售登記手續(xù)，取得房屋預售許可證。4.2甲方應確保預售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標準。4.3甲方應按照合同約定，履行房屋交付、售后服務等義務。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定，支付房款。5.2乙方應按照合同約定，接收和保管房屋。5.3乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房款的，應按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復責任，并按照修復費用的____%向甲方追償。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋預售登記申請書、房屋預售許可證、房屋平面圖、戶型說明書、精裝修標準說明書等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的精裝住宅項目（以下簡稱“該項目”）預售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本狀況1.1丙方作為獨立的第三方主體，應承擔監(jiān)理、協(xié)調(diào)及履約保證等職責。1.2丙方應具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和良好信譽，確保本合同的履行。第二條預售房屋基本狀況2.1甲方同意預售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，乙方購買的房屋位于第__________層，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋預售證號分別為__________。2.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標準，并按照預售合同約定進行精裝修。第三條預售房屋價格及支付方式3.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。具體貸款事宜，乙方應與銀行協(xié)商辦理。（3）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，分____期將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收取房款時，應向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第四條甲方權(quán)益主導4.1甲方應按照預售合同約定，辦理房屋預售登記手續(xù)，取得房屋預售許可證。4.2甲方應確保預售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標準。4.3甲方應按照合同約定，履行房屋交付、售后服務等義務。4.4甲方對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保丙方履行職責。4.5甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保合同履行。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定，支付房款。5.2乙方應按照合同約定，接收和保管房屋。5.3乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條丙方義務6.1丙方作為第三方主體，應承擔監(jiān)理、協(xié)調(diào)及履約保證等職責。6.2丙方應確保甲方、乙方之間的合同履行順利，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。6.3丙方應按照合同約定，履行到期債務，否則應承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定支付房款的，應按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。7.3丙方未按照合同約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保合同履行。8.2甲方對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保丙方履行職責。8.3甲方在合同履行過程中，如有合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求丙方承擔責任。第九條乙方限制條款9.1乙方應按照合同約定支付房款，不得逾期付款。9.2乙方應按照合同約定接收和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.3乙方在合同履行過程中，如有合法權(quán)益受到侵害，應通過合法途徑解決。第十條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方主體介入本合同，旨在確保合同履行過程中的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，保障甲方的合法權(quán)益。第十一條甲方為主導的目的和意義甲方作為出賣人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保房屋預售過程中的質(zhì)量、安全及第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的精裝住宅項目（以下簡稱“該項目”）預售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本狀況1.1丙方作為獨立的第三方主體，應承擔監(jiān)理、協(xié)調(diào)及履約保證等職責。1.2丙方應具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和良好信譽，確保本合同的履行。第二條預售房屋基本狀況2.1甲方同意預售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，乙方購買的房屋位于第__________層，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋預售證號分別為__________。2.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標準，并按照預售合同約定進行精裝修。第三條預售房屋價格及支付方式3.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。具體貸款事宜，乙方應與銀行協(xié)商辦理。（3）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，分____期將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收取房款時，應向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第四條乙方權(quán)益主導4.1乙方應按照預售合同約定，支付房款。4.2乙方應按照合同約定，接收和保管房屋。4.3乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保丙方履行職責。4.5乙方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保合同履行。第五條甲方義務5.1甲方應按照預售合同約定，辦理房屋預售登記手續(xù)，取得房屋預售許可證。5.2甲方應確保預售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等強制性標準。5.3甲方應按照合同約定，履行房屋交付、售后服務等義務。5.4甲方應接受丙方的監(jiān)理，配合丙方履行監(jiān)理職責。第六條丙方義務6.1丙方作為第三方主體，應承擔監(jiān)理、協(xié)調(diào)及履約保證等職責。6.2丙方應確保甲方、乙方之間的合同履行順利，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。6.3丙方應按照合同約定，履行到期債務，否則應承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定支付房款的，應按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。7.3丙方未按照合同約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失。第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方有權(quán)要求丙方提供履約保證金，確保合同履行。8.2乙方對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保丙方履行職責。8.3乙方在合同履行過程中，如有