二手房開發(fā)商售房合同范本

二手房開發(fā)商售房合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入合同編號]賣方：（以下簡稱“開發(fā)商”）地址：[開發(fā)商的地址]代表人：[開發(fā)商的法定代表人]買方：（以下簡稱“買方”）地址：[買方的地址]代表人：[買方的法定代表人]鑒于買方愿意購買開發(fā)商所開發(fā)的位于[樓盤名稱]的二手房（以下簡稱“房屋”），開發(fā)商同意出售該房屋給買方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結構及面積分別為：[結構]、[面積]，房屋所有權證號為：[所有權證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為：[規(guī)劃用途]，房屋的土地使用權證號為：[土地使用權證號]。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣[金額]元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起[時間]內，將購房款項一次性支付給開發(fā)商。2.3買方支付購房款項后，開發(fā)商應按照約定向買方交付房屋。第三條交付及驗收3.1開發(fā)商應在本合同簽訂之日起[時間]內，將房屋交付給買方。3.2買方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，開發(fā)商應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔維修責任。第四條權利義務4.1開發(fā)商應保證房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準，并按照約定的時間交付房屋。4.2買方應按照約定支付購房款項，并按照約定的時間接收房屋。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房款的[比例]向買方支付違約金。5.3買方未能按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期支付部分房款的[比例]向開發(fā)商支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件為：[附件名稱]，為本合同不可分割的一部分。開發(fā)商：[蓋章]買方：[蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][附件名稱][請插入附件內容，如房屋所有權證、土地使用權證等]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導賣方：（以下簡稱“開發(fā)商”）地址：[開發(fā)商的地址]代表人：[開發(fā)商的法定代表人]買方：（以下簡稱“買方”）地址：[買方的地址]代表人：[買方的法定代表人]第三方：（以下簡稱“第三方”）地址：[第三方的地址]代表人：[第三方的法定代表人]鑒于買方愿意購買開發(fā)商所開發(fā)的位于[樓盤名稱]的二手房（以下簡稱“房屋”），開發(fā)商同意出售該房屋給買方，并引入第三方作為保證及協(xié)調一方，以保障甲方的權益，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方的主體資格與職責1.1第三方是一家具備相關資質和良好信譽的[行業(yè)]，專門為本次交易提供[服務內容]，以確保買賣雙方的權益得到保障。1.2第三方應獨立承擔因其違約、過錯或其他原因給甲方造成的一切損失。第二條房屋價格、支付方式及第三方責任2.1買方同意以人民幣[金額]元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起[時間]內，將購房款項一次性支付給開發(fā)商。2.3第三方作為支付及履約的保證方，應確保開發(fā)商按照約定向買方交付房屋，并在買方支付購房款項后，向開發(fā)商支付相應的款項。第三條交付及驗收3.1開發(fā)商應在本合同簽訂之日起[時間]內，將房屋交付給買方。3.2買方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，開發(fā)商應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔維修責任。3.3第三方應對開發(fā)商的交付行為進行監(jiān)督，確保交付過程的順利進行。第四條甲方權益保障4.1甲方有權要求第三方提供履約保證金，以確保甲方權益的實現(xiàn)。4.2甲方有權在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方在發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未能按照約定履行合同義務時，有權要求第三方承擔相應的違約責任。第五條乙方的違約及限制條款5.1開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房款的[比例]向買方支付違約金。5.2買方未能按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期支付部分房款的[比例]向開發(fā)商支付違約金。5.3第三方未能按照約定履行保證責任的，應向甲方支付違約金，并承擔因其違約給甲方造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件為：[附件名稱]，為本合同不可分割的一部分。甲方：[蓋章]乙方：[蓋章]第三方：[蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][附件名稱][請插入附件內容，如房屋所有權證、土地使用權證等]第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義：第三方的主體介入，旨在為二手房交易提供專業(yè)的服務與保障，通過其專業(yè)性和公正性，確保交易雙方尤其是甲方的權益得到充分的保障。第三方作為獨立的合同主體，不僅對開發(fā)商的交付行為進行監(jiān)督，還可以要求開發(fā)商提供履約保證金，從而為甲方提供更多的利益保障。在本合同中，甲方權益主導的意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到最大程度的保護。通過設置乙方的違約及限制條款，以及第三方的監(jiān)督和保障，甲方在交易中具有更高的主動權和話語權。這種模式有助于維護甲方的利益，降低交易風險，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導二手房租賃合同范本出租方：（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方的地址]代表人：[甲方的法定代表人]承租方：（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方的地址]代表人：[乙方的法定代表人]第三方：（以下簡稱“第三方”）地址：[第三方的地址]代表人：[第三方的法定代表人]鑒于乙方愿意租賃甲方所擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方，并引入第三方作為協(xié)調及擔保一方，以保障乙方的權益，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方的主體資格與職責1.1第三方是一家具備相關資質和良好信譽的[行業(yè)]，專門為本次交易提供[服務內容]，以確保租賃雙方的權益得到保障。1.2第三方應獨立承擔因其違約、過錯或其他原因給乙方造成的一切損失。第二條租賃期限、租金及第三方責任2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣[金額]元/月。2.3第三方作為租金支付及履約的保證方，應確保甲方按照約定將房屋出租給乙方，并在乙方支付租金后，向甲方支付相應的款項。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起[時間]內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔維修責任。3.3第三方應對甲方的交付行為進行監(jiān)督，確保交付過程的順利進行。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求第三方提供履約保證金，以確保乙方權益的實現(xiàn)。4.2乙方有權在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方未能按照約定履行合同義務時，有權要求第三方承擔相應的違約責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分租金的[比例]向乙方支付違約金。5.2甲方未能按照約定維護房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修責任。5.3第三方未能按照約定履行保證責任的，應向乙方支付違約金，并承擔因其違約給乙方造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同附件為：[附件名稱]，為本合同不可分割的一部分。甲方：[蓋章]乙方：[蓋章]第三方：[蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][附件名稱][請插入附件內容，如房屋所有權證、土地使用權證等]乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導的意義和目的：在本合同中，乙方權益主導的意義在于確保乙方在