2024版房屋租賃合同（二十三）

合同編號_________一、合同主體【甲方全稱】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________【乙方全稱】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________其他相關(guān)方：【名稱】：________________________【地址】：________________________【聯(lián)系人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。3.4“維修責(zé)任”指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。3.5“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃房屋出租給乙方。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋符合約定的使用條件，并對租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.1.3出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.4出租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。4.2.2承租方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金。4.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.2.4承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租賃房屋交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起【具體日期】內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。5.4履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。6.3如一方違約，守約方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的支付時間和方式，向甲方支付房屋租賃合同約定的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月的5日前。7.2其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.3支付條件：乙方在支付租金和其他費(fèi)用時，應(yīng)確保支付賬戶資金充足，若因乙方原因?qū)е轮Ц妒?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金變動，甲乙雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金，但必須書面形式確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本月租金的10%。8.2如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3如甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.4任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。九、保密條款9.1雙方在簽訂和履行本房屋租賃合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。9.3如一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求違反方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要措施防止保密信息進(jìn)一步泄露。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度協(xié)商解決，或根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.4具體不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。十一、爭議解決11.1雙方在履行本房屋租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。12.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，如不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.4在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非該第三方同意并愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未明確授予的權(quán)利。13.2甲方保留對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)的權(quán)利，但行使該權(quán)利時不得影響乙方的正常使用。13.3乙方保留對租賃房屋提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予適當(dāng)回復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相抵觸，否則無效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的開戶、網(wǎng)絡(luò)接入等。15.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和使用功能。15.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)的鄰里關(guān)系問題。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。16.4雙方同意，本合同的任何部分不得被解釋為創(chuàng)設(shè)任何第三方受益權(quán)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）