上海期房買賣合同范本

上海期房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有位于上海市[填寫具體地址]的期房項目的所有權和處置權；乙方愿意購買該期房項目中的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市[填寫具體地址]1.2房屋結構及面積：房屋結構為[填寫結構類型]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。1.3房屋所有權：甲方保證上述房屋的所有權清晰，無任何權屬糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣[填寫總價款]元整（大寫：[填寫總價款大寫]元整）。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：a）乙方于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金；b）乙方應于[填寫付款時間]前，將剩余房款人民幣[填寫金額]元整支付給甲方；c）甲方應于[填寫交房時間]前，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合國家相關標準和合同約定的房屋。3.2乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后[填寫時間]日內(nèi)負責修復，并承擔修復期間的相應費用。3.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應自雙方簽訂本合同之日起[填寫時間]日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3辦理產(chǎn)權過戶過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人資料及房屋相關信息。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.合同補充協(xié)議[注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有位于上海市[填寫具體地址]的期房項目的所有權和處置權；乙方愿意購買該期房項目中的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并考慮到第三方作為擔保人對甲方的權益保障，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體角色與責任1.1第三方作為本合同的擔保人，對甲方在合同履行過程中的權益進行保障。1.2第三方應確保甲方在合同約定的交付條件得以滿足，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應的違約責任。1.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的付款方式支付房款。2.2甲方有權要求第三方作為擔保人，確保乙方按照本合同約定履行付款義務。2.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。3.2乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照本合同約定要求甲方負責修復，并承擔修復期間的相應費用。3.3乙方如因故需轉讓房屋所有權，應事先征得甲方的書面同意，并通知第三方。第四條交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合國家相關標準和合同約定的房屋。4.2乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后[填寫時間]日內(nèi)負責修復，并承擔修復期間的相應費用。4.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應自雙方簽訂本合同之日起[填寫時間]日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3辦理產(chǎn)權過戶過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人資料及房屋相關信息。第六條第三方違約責任6.1如第三方未按本合同約定履行義務，第三方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。6.2如第三方未按本合同約定保障甲方權益，甲方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.合同補充協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保人的介入，旨在確保甲方的權益在合同履行過程中得到充分保障。通過第三方的擔保，甲方在面臨乙方違約風險時，有權要求第三方承擔相應的違約責任，從而降低甲方可能遭受的損失。同時，第三方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用，有助于簡化甲方的操作流程，節(jié)省甲方的精力。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權和處置權。甲方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障，通過與乙方和第三方簽訂本合同，明確各方的權責，降低合同履行過程中的風險。同時，甲方通過本合同的約定，確保乙方按照約定的方式支付房款，并在房屋交付和產(chǎn)權過戶過程中享有優(yōu)先權。這有助于第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有位于上海市[填寫具體地址]的期房項目的所有權和處置權；乙方愿意購買該期房項目中的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并考慮到第三方作為擔保人對乙方的權益保障，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體角色與責任1.1第三方作為本合同的擔保人，對乙方在合同履行過程中的權益進行保障。1.2第三方應確保甲方按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合國家相關標準和合同約定的房屋。1.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的交付條件，向乙方交付符合國家相關標準和合同約定的房屋。2.2乙方有權要求第三方作為擔保人，確保甲方按照本合同約定履行交付義務。2.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約行為，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付符合國家相關標準和合同約定的房屋。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關費用。3.3甲方如因故需轉讓房屋所有權，應事先征得乙方的書面同意，并通知第三方。第四條交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合國家相關標準和合同約定的房屋。4.2乙方應在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后[填寫時間]日內(nèi)負責修復，并承擔修復期間的相應費用。4.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應自雙方簽訂本合同之日起[填寫時間]日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3辦理產(chǎn)權過戶過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人資料及房屋相關信息。第六條甲方違約責任6.1如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。6.2如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.合同補充協(xié)議乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為購房者，希望通過合同的約定確保自身權益得到充分保障。乙方為主導的目的在