2024版最簡單租房合同范本

編號：__________2024版最簡單租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版最簡單租房合同范本合同目錄第一章：前言1.1租房合同的定義1.2租房合同的作用1.3租房合同的適用范圍第二章：合同主體2.1出租人2.2承租人第三章：房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付時間第六章：押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八章：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九章：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1寵物政策12.2訪客管理12.3房屋保險12.4合同轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3房屋設(shè)施清單第十四章：附錄14.1合同簽訂日期14.2合同雙方簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號_________第一章：前言1.1租房合同的定義：本合同是出租人與承租人之間，就出租房屋及租賃事宜達(dá)成一致的書面協(xié)議。1.2租房合同的作用：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3租房合同的適用范圍：適用于中華人民共和國境內(nèi)的出租人和承租人之間的房屋租賃事宜。第二章：合同主體2.1出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.2承租人：指租賃合同中租用房屋的個人或單位。第三章：房屋信息3.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地。3.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。3.3房屋戶型：房屋的房間布局和使用功能。3.4房屋設(shè)施：包括家具、家電等可以使用的設(shè)施和設(shè)備。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：合同雙方約定的租賃起始日期。4.2租賃結(jié)束日期：合同雙方約定的租賃終止日期。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方續(xù)約的條件和方式。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：雙方約定的租金數(shù)額，以元為單位。5.2租金支付周期：雙方約定的租金支付時間間隔，如每月、每季度等。5.3租金支付方式：雙方約定的支付租金的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.4租金支付時間：雙方約定的每次支付租金的具體日期。第六章：押金6.1押金金額：雙方約定的押金數(shù)額，以元為單位。6.2押金退還條件：雙方約定的押金退還條件和情形。6.3押金退還時間：雙方約定的押金退還的具體日期。第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人使用房屋時應(yīng)遵守的規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：雙方約定的房屋維護(hù)和維修的責(zé)任分配。第八章：合同變更8.1合同變更條件：合同雙方同意并書面確認(rèn)變更事項。8.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款，并簽字蓋章。第九章：合同解除9.1合同解除條件：合同雙方同意解除合同，或出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定的仲裁或訴訟管轄地。第十二章：其他條款12.1寵物政策：承租人飼養(yǎng)寵物的規(guī)定和要求。12.2訪客管理：承租人對訪客的管理和限制。12.3房屋保險：雙方約定的房屋保險購買和賠償責(zé)任。12.4合同轉(zhuǎn)讓：合同雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的規(guī)定。第十三章：附件13.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋的照片，以確認(rèn)房屋的狀況。13.2房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和歸還情況。13.3房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。第十四章：附錄14.1合同簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期。14.2合同雙方簽字蓋章：合同雙方的簽字和蓋章，以確認(rèn)合同的有效性。14.3合同生效日期：合同雙方約定的合同生效日期。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________簽字：________________蓋章：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的物業(yè)管理：甲方有權(quán)要求承租人接受甲方指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的支付、物業(yè)公司的管理規(guī)則等。2.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用年限較長導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或增添任何設(shè)施。4.甲方提前終止合同權(quán)：在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回房屋，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。5.房屋的空置期：如房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置情況，甲方有權(quán)要求乙方支付空置期間的租金?？罩闷诘亩x、計算方法由甲方確定。6.甲方對租金的調(diào)整權(quán)：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證租金的合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的優(yōu)先購買權(quán)：在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知后的一個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.房屋使用目的限制：乙方只能將房屋用于合法用途，不得用于任何非法活動。3.乙方不得轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。4.乙方的維修責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方三個月的租金作為違約金。6.乙方對租金的調(diào)整權(quán)：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證租金的合理性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)：中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜。3.中介的賠償責(zé)任：如中介提供虛假信息或未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介的信息保護(hù)：中介應(yīng)對合同雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.中介的服務(wù)期限：中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如合同提前終止，中介服務(wù)相應(yīng)終止。6.中介的違約處理：如中介未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.押金收據(jù)8.合同續(xù)約協(xié)議9.房屋使用證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按約定時間交付房屋或提前終止合同未履行維修責(zé)任或未按時維修未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三方未履行維修責(zé)任或造成房屋損壞提前終止合同未支付違約金3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或未履行中介職責(zé)未保密合同雙方提供的個人信息和房屋信息未按約定時間完成服務(wù)或提前終止服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的個人或單位。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。4.問題：合同續(xù)約解決辦法：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前書面協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.場景