2024版轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2名詞定義第二章：協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)描述3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.4物業(yè)交付時(shí)間與方式第四章：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移4.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)第五章：管理與服務(wù)承諾5.1受讓方的管理與服務(wù)承諾5.2轉(zhuǎn)讓方的配合與支持義務(wù)第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的生效、變更與解除10.3附加條款第十一章：附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明文件11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的相關(guān)資質(zhì)文件11.3其他重要文件第十二章：簽署頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)12.2受讓方簽署頁(yè)第十三章：見(jiàn)證與備案13.1見(jiàn)證方信息13.2合同備案信息第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同解除后的善后處理14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)2024OT001第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方甲乙雙方，因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將位于________的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，特訂立本協(xié)議。1.2名詞定義：1.2.1轉(zhuǎn)讓方：指擁有物業(yè)所有權(quán)和管理權(quán)的甲方。1.2.2受讓方：指從甲方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)管理權(quán)的乙方。1.2.3物業(yè)：指位于________的物業(yè)設(shè)施及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二章：協(xié)議主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息：受讓方名稱(chēng)：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)描述：物業(yè)地址：________________物業(yè)性質(zhì)：________________物業(yè)面積：________________3.2轉(zhuǎn)讓條件：3.2.1受讓方應(yīng)具備物業(yè)管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2.2受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按約定時(shí)間支付。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3.2受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4物業(yè)交付時(shí)間與方式：3.4.1物業(yè)交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.4.2物業(yè)交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。第四章：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移4.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，自轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)交付給受讓方之日起，受讓方即取得物業(yè)的管理權(quán)。4.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移程序：4.2.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理變更登記手續(xù)后，向受讓方交付物業(yè)和相關(guān)資料。4.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)：自管理權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，受讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。第五章：管理與服務(wù)承諾5.1受讓方的管理與服務(wù)承諾：受讓方承諾按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全與完好。5.2轉(zhuǎn)讓方的配合與支持義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提供物業(yè)相關(guān)的資料和必要的技術(shù)支持。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行。6.2違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)至本協(xié)議終止或履行完畢之日。8.3違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九章：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2合同的生效、變更與解除：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：（附件1：物業(yè)權(quán)屬證明）11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的相關(guān)資質(zhì)文件：（附件2：轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)文件）（附件3：受讓方資質(zhì)文件）11.3其他重要文件：（附件4：其他重要文件）第十二章：簽署頁(yè)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（授權(quán)代表簽名）：受讓方（乙方）：（授權(quán)代表簽名）：第十三章：見(jiàn)證與備案13.1見(jiàn)證方信息：見(jiàn)證方名稱(chēng)：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________13.2合同備案信息：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)所在地工商行政管理部門(mén)備案。第十四章：附則14.1合同的修訂與更新：本協(xié)議的修訂和更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理好相關(guān)的善后事宜。14.3合同的解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（授權(quán)代表簽名）：受讓方（乙方）：（授權(quán)代表簽名）：見(jiàn)證方（如有）：（見(jiàn)證方授權(quán)代表簽名）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定管理團(tuán)隊(duì)：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行管理。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行管理團(tuán)隊(duì)的指定，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提供管理報(bào)告。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保物業(yè)管理的合規(guī)性和有效性。1.3甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)物業(yè)管理的規(guī)定和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以滿足物業(yè)用戶(hù)的需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全與舒適。說(shuō)明：乙方作為物業(yè)的管理者，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員和工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平。說(shuō)明：乙方作為物業(yè)的管理者，有權(quán)對(duì)其管理人員和工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提升其專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。2.3乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。說(shuō)明：乙方作為物業(yè)的管理者，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保證設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)讓和管理權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：第三方中介作為協(xié)助方，有權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)讓和管理權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。說(shuō)明：第三方中介作為協(xié)助方，有權(quán)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，以確保雙方的利益不受損害。3.3第三方中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介作為協(xié)助方，有權(quán)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用，以彌補(bǔ)其協(xié)助轉(zhuǎn)讓過(guò)程所需的人力物力成本。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)文件3.受讓方資質(zhì)文件4.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)或相關(guān)資料，視為違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.受讓方未能履行管理與服務(wù)承諾，視為違約。4.雙方未能按照約定時(shí)間辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)，視為違約。5.雙方未能履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)權(quán)屬：指物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)和管理權(quán)的價(jià)格。4.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況商定交付時(shí)間。2.遇到轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付延遲的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定支付時(shí)間表，必要時(shí)可依法采取強(qiáng)制措施。3.