2024版轉讓物業(yè)管理協議書范本

編號：__________2024版轉讓物業(yè)管理協議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版轉讓物業(yè)管理協議書范本合同目錄第一章：協議背景與定義1.1背景說明1.2名詞定義第二章：協議主體2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三章：物業(yè)轉讓3.1物業(yè)描述3.2轉讓條件3.3轉讓價格與支付方式3.4物業(yè)交付時間與方式第四章：物業(yè)管理權轉移4.1管理權轉移時間4.2管理權轉移程序4.3管理權轉移后的責任承擔第五章：管理與服務承諾5.1受讓方的管理與服務承諾5.2轉讓方的配合與支持義務第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權利與義務6.2違約責任6.3爭議解決方式第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九章：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十章：其他條款10.1通知與送達10.2合同的生效、變更與解除10.3附加條款第十一章：附件11.1物業(yè)權屬證明文件11.2轉讓方與受讓方的相關資質文件11.3其他重要文件第十二章：簽署頁12.1轉讓方簽署頁12.2受讓方簽署頁第十三章：見證與備案13.1見證方信息13.2合同備案信息第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同解除后的善后處理14.3合同的解釋權歸屬合同編號2024OT001第一章：協議背景與定義1.1背景說明：轉讓方甲乙雙方，因業(yè)務調整，決定將位于________的物業(yè)管理權轉讓給丙方，特訂立本協議。1.2名詞定義：1.2.1轉讓方：指擁有物業(yè)所有權和管理權的甲方。1.2.2受讓方：指從甲方購買物業(yè)管理權的乙方。1.2.3物業(yè)：指位于________的物業(yè)設施及其附屬設施和土地使用權。第二章：協議主體2.1轉讓方信息：轉讓方名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.2受讓方信息：受讓方名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系人：________________聯系電話：________________第三章：物業(yè)轉讓3.1物業(yè)描述：物業(yè)地址：________________物業(yè)性質：________________物業(yè)面積：________________3.2轉讓條件：3.2.1受讓方應具備物業(yè)管理的相關資質和經驗。3.2.2受讓方應支付轉讓價格，并按約定時間支付。3.3轉讓價格與支付方式：3.3.1轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3.2受讓方應按本協議約定的期限和方式向轉讓方支付轉讓價格。3.4物業(yè)交付時間與方式：3.4.1物業(yè)交付時間為本協議簽訂后的____個工作日內。3.4.2物業(yè)交付方式為現場交付，轉讓方應保證物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。第四章：物業(yè)管理權轉移4.1管理權轉移時間：本協議簽訂后，自轉讓方將物業(yè)交付給受讓方之日起，受讓方即取得物業(yè)的管理權。4.2管理權轉移程序：4.2.1雙方應在簽訂本協議后____個工作日內，辦理物業(yè)權屬變更登記手續(xù)。4.2.2轉讓方應在辦理變更登記手續(xù)后，向受讓方交付物業(yè)和相關資料。4.3管理權轉移后的責任承擔：自管理權轉移之日起，受讓方應對物業(yè)的管理和維護負責，并承擔相關的法律責任。第五章：管理與服務承諾5.1受讓方的管理與服務承諾：受讓方承諾按照國家和地方的相關規(guī)定，提供物業(yè)管理服務，保證物業(yè)的安全與完好。5.2轉讓方的配合與支持義務：轉讓方應協助受讓方辦理物業(yè)權屬變更登記手續(xù)，并提供物業(yè)相關的資料和必要的技術支持。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權利與義務：雙方應按照本協議的約定，履行各自的義務，保證物業(yè)管理的正常進行。6.2違約責任：如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.3爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章：保密條款8.1保密內容：本協議內容及雙方在履行本協議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密期限：本協議簽訂后，雙方對保密內容的保密義務持續(xù)至本協議終止或履行完畢之日。8.3違約責任：如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第九章：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系地址和聯系方式。10.2合同的生效、變更與解除：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的變更或解除，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3附加條款：本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協議具有同等法律效力。第十一章：附件11.1物業(yè)權屬證明文件：（附件1：物業(yè)權屬證明）11.2轉讓方與受讓方的相關資質文件：（附件2：轉讓方資質文件）（附件3：受讓方資質文件）11.3其他重要文件：（附件4：其他重要文件）第十二章：簽署頁轉讓方（甲方）：（授權代表簽名）：受讓方（乙方）：（授權代表簽名）：第十三章：見證與備案13.1見證方信息：見證方名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系人：________________聯系電話：________________13.2合同備案信息：本協議自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內，向物業(yè)所在地工商行政管理部門備案。第十四章：附則14.1合同的修訂與更新：本協議的修訂和更新，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應按照本協議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理好相關的善后事宜。14.3合同的解釋權歸屬：本協議的解釋權歸雙方共同所有。轉讓方（甲方）：（授權代表簽名）：受讓方（乙方）：（授權代表簽名）：見證方（如有）：（見證方授權代表簽名）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定管理團隊：甲方有權指定物業(yè)管理團隊，并要求乙方按照甲方的要求進行管理。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，有權對其進行管理團隊的指定，以確保物業(yè)管理的質量和效率。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的物業(yè)管理進行監(jiān)督，并要求乙方定期提供管理報告。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，有權對乙方的管理情況進行監(jiān)督，以確保物業(yè)管理的合規(guī)性和有效性。1.3甲方調整權：甲方有權根據實際情況調整物業(yè)管理的相關規(guī)定和服務內容。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，有權根據實際需要對物業(yè)管理的規(guī)定和服務內容進行調整，以滿足物業(yè)用戶的需求。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方服務標準：乙方應按照行業(yè)標準和國家法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全與舒適。說明：乙方作為物業(yè)的管理者，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務。2.2乙方人員培訓：乙方應定期對管理人員和工作人員進行培訓，提高其專業(yè)能力和服務水平。說明：乙方作為物業(yè)的管理者，有權對其管理人員和工作人員進行培訓，以提升其專業(yè)素質和服務水平。2.3乙方維修責任：乙方應對物業(yè)設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行和使用壽命。說明：乙方作為物業(yè)的管理者，有權對其進行定期檢查和維護，以保證設施的正常運行和使用壽命。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協助甲方和乙方進行物業(yè)轉讓和管理權轉移的相關手續(xù)。說明：第三方中介作為協助方，有權負責協助甲方和乙方進行物業(yè)轉讓和管理權轉移的相關手續(xù)，以確保轉讓過程的順利進行。3.2第三方中介保密義務：第三方中介應對本協議內容及雙方在履行本協議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。說明：第三方中介作為協助方，有權對協議內容及雙方在履行過程中的相關信息進行保密，以確保雙方的利益不受損害。3.3第三方中介服務費用：第三方中介應向甲方和乙方收取服務費用，具體金額和支付方式由雙方協商確定。說明：第三方中介作為協助方，有權向甲方和乙方收取服務費用，以彌補其協助轉讓過程所需的人力物力成本。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件2.轉讓方資質文件3.受讓方資質文件4.其他重要文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間交付物業(yè)或相關資料，視為違約。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格，視為違約。3.受讓方未能履行管理與服務承諾，視為違約。4.雙方未能按照約定時間辦理物業(yè)權屬變更登記手續(xù)，視為違約。5.雙方未能履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施進行維護、維修、管理和服務的行為。2.物業(yè)權屬：指物業(yè)的所有權和管理權。3.轉讓價格：指雙方約定的轉讓物業(yè)所有權和管理權的價格。4.違約行為：指未能履行合同約定的義務的行為。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)交付時間延遲的問題，雙方應友好協商，根據實際情況商定交付時間。2.遇到轉讓價格支付延遲的問題，雙方應協商確定支付時間表，必要時可依法采取強制措施。3.