2024年大型沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年大型沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本**沿街商鋪?zhàn)赓U合同**

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方沿街商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的沿街商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約為______平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金為每年______元人民幣，租金支付方式為每______支付一次，每次支付______元。

3.乙方應(yīng)當(dāng)在每次租金支付日前______天支付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、租賃用途

乙方承諾將該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營用途，并保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，不得擅自改變商鋪用途。

四、租賃保證金

1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣作為租賃保證金。

2.租賃期滿或終止合同后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金無息退還給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其出租的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定用途使用商鋪，并不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。乙方需要改變結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并按照約定支付租賃保證金。

4.雙方應(yīng)當(dāng)尊重并遵守國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。

5.雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)商鋪的整潔和安全，防止意外事故的發(fā)生。

6.乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的污水、廢氣、噪音等應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，不得對(duì)周邊居民和商鋪造成影響。

7.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

8.在租賃期間，乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，但必須提前書面通知甲方，并征得甲方的同意。

9.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后收回商鋪，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪交還給甲方并保證商鋪的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金或租賃保證金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.任何一方違反城市規(guī)劃要求使用商鋪，或者違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用商鋪，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.如因一方原因?qū)е潞贤K止或解除的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金______元人民幣。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本合同的其他條款均已得到雙方的仔細(xì)閱讀和充分理解，并已經(jīng)獲得雙方的書面同意。

5.雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________（如有特殊約定）

6.甲方（出租方）：____________________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日聯(lián)系方式：____________________