2024年北京廠房租賃合同模板

2024年北京廠房租賃合同模板**廠房租賃合同**

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_______年______月______日

鑒于：

1.甲方是位于北京市________區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的合法所有者，擁有廠房的完整產(chǎn)權(quán)；

2.乙方因生產(chǎn)需要，需租賃廠房用于生產(chǎn)場(chǎng)地；

3.雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

一、廠房位置、面積及用途

1.廠房位置：廠房位于北京市________區(qū)，具體位置以附件中的圖紙為準(zhǔn)。

2.廠房面積：廠房總面積為_(kāi)_____平方米，其中包括______號(hào)和______號(hào)車間。

3.用途：乙方租賃廠房用于生產(chǎn)活動(dòng)，不得用于其他用途。

二、租賃期限、租金及付款方式

1.租賃期限：租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)簽本合同。

2.租金：租金總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______），包括_________________________費(fèi)用。租金支付方式為每______支付一次，每次支付______元。

3.其他費(fèi)用：在租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、稅費(fèi)等與廠房使用相關(guān)的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、廠房交付及返還

1.交付日期：甲方應(yīng)于______年______月______日前將廠房及附屬設(shè)施（見(jiàn)附件）交付給乙方。

2.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還廠房及附屬設(shè)施，并保證廠房及附屬設(shè)施的正常、安全使用。如乙方未能按時(shí)返還廠房，甲方有權(quán)采取必要的收回措施，并追究乙方的違約責(zé)任。

四、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)利：a.按照合同約定收取租金；b.在乙方不履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取收回措施；c.對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修；d.對(duì)違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。

（2）甲方的義務(wù)：a.提供符合約定的廠房及附屬設(shè)施；b.保證廠房的安全、正常使用；c.協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；d.對(duì)乙方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：a.按照約定用途使用廠房；b.享受租賃期間的租金；c.在合同解除或終止時(shí)，有權(quán)收回廠房；d.對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。

（2）乙方的義務(wù)：a.按照約定的用途使用廠房；b.按照約定的方式支付租金；c.保護(hù)廠房及附屬設(shè)施的完好無(wú)損；d.對(duì)因乙方的使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；e.服從甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)要求。

五、違約責(zé)任

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方租賃條例的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方逾期支付租金或返還廠房，甲方有權(quán)要求乙方按照應(yīng)付租金的______%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

3.如甲方未能按時(shí)交付廠房或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%或人民幣_(tái)_____元整（￥______）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。

4.其他違約行為：__________________________________________________________________________。

六、其他條款

1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約的情況下，可以解除本合同。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自雙方均收到解除通知之日起生效。

2.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.其他約定：_____________________________________________________