文化設(shè)施與土地使用權(quán)互換

文化設(shè)施與土地使用權(quán)互換合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：3.甲方擬擴(kuò)大設(shè)施規(guī)模，急需擴(kuò)大用地面積；4.乙方擬利用設(shè)施發(fā)展文化教育事業(yè)，提高土地使用效益；為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方設(shè)施用地與乙方土地使用權(quán)互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換土地使用權(quán)1.1甲方同意將位于__________的設(shè)施用地__________平方米無償劃轉(zhuǎn)給乙方使用；1.2乙方同意將位于__________的土地使用權(quán)__________平方米無償劃轉(zhuǎn)給甲方使用；1.3雙方互換土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第二條互換條件2.1甲方保證設(shè)施用地符合乙方發(fā)展規(guī)劃，具備建設(shè)條件；2.2乙方保證土地使用權(quán)符合甲方設(shè)施發(fā)展需要，具備建設(shè)條件；2.3雙方互換土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途；2.4雙方互換土地使用權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行原土地使用權(quán)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條互換期限3.1雙方互換土地使用權(quán)的期限為__________年，自互換手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算；3.2互換期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)互換，應(yīng)提前__________個月協(xié)商續(xù)約事宜；3.3互換期限屆滿后，如雙方不再互換，甲方應(yīng)將乙方土地使用權(quán)歸還乙方，乙方應(yīng)將甲方設(shè)施用地歸還甲方。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致互換無法順利進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)未能及時辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方文化設(shè)施權(quán)屬證明2.乙方土地使用權(quán)證明3.土地使用權(quán)變更登記申請書4.土地使用權(quán)變更登記證明5.設(shè)施用地規(guī)劃許可證6.設(shè)施用地使用權(quán)證明7.雙方身份證明文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供符合乙方發(fā)展需要的設(shè)施用地。2.乙方未按照約定提供符合甲方設(shè)施發(fā)展需要的土地使用權(quán)。3.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.乙方未按照約定辦理設(shè)施用地變更登記手續(xù)。5.甲方未按照約定合理利用土地資源，改變土地用途。6.乙方未按照約定合理利用設(shè)施用地，改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.文化設(shè)施：指用于文化、教育、娛樂等活動場所的建筑物和附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利相結(jié)合的一種土地權(quán)利狀態(tài)。3.互換：指雙方按照約定條件，交換土地使用權(quán)的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)施用地不符合乙方發(fā)展需要。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，重新確定設(shè)施用地范圍。2.問題：乙方提供的土地使用權(quán)不符合甲方設(shè)施發(fā)展需要。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，重新確定土地使用權(quán)范圍。3.問題：辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)出現(xiàn)困難。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法定程序辦理。4.問題：辦理設(shè)施用地變更登記手續(xù)出現(xiàn)困難。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法定程序辦理。5.問題：一方違約，導(dǎo)致互換無法順利進(jìn)行。解決辦法：依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)