城市中心區(qū)購房合同樣本

城市中心區(qū)購房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3剩余購房款__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣__________元，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式，支付購房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間，接受房屋交付。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定，按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2如乙方未按照本合同約定，按時支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)文件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，視為違約。3.乙方未按時支付購房款，視為違約。4.乙方未接受房屋交付，視為違約。5.甲方未保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房屋交易無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。2.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間履行交付及過戶義務(wù)，如逾期，應(yīng)支付違約金，并盡快完成交付及過戶手續(xù)。2.甲方未提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料：解決辦法：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間及方式支付購房款。如逾期，應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。4.房屋交易無效：解決辦法：如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如