物業(yè)管理工程師合同模板

物業(yè)管理工程師合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)管理工程師，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。1.2乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。1.3乙方應(yīng)當(dāng)建立健全的物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)資料進(jìn)行歸檔管理。1.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的用途，不得損害甲方的利益。二、乙方的權(quán)利2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的建議，甲方應(yīng)當(dāng)給予考慮。2.2乙方有權(quán)按照約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行必要的宣傳和推廣活動(dòng)。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行改造和升級(jí)。3.4甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方，解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、甲方的權(quán)利4.1甲方有權(quán)按照約定，解除本合同。4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或者處罰。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理檔案管理規(guī)范6.物業(yè)管理區(qū)域改造升級(jí)方案7.合同解除協(xié)議8.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、巡查不及時(shí)等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。3.甲方未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題，或提出不合理的要求導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。4.乙方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的用途，或損害甲方利益的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的價(jià)值和適用性。2.物業(yè)管理工程師：指具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的專(zhuān)業(yè)人員。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理工程師為甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理工作。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并可依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方要求解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的解除條件滿(mǎn)足后，雙方簽訂解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)商業(yè)、住宅、辦公等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行物業(yè)管理工