商業(yè)地產(chǎn)互換合同范本

商業(yè)地產(chǎn)互換合同范本合同編號(hào)：__________一、合同主體甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、互換標(biāo)的三、互換價(jià)格及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的互換價(jià)格分別為：甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2雙方同意，互換價(jià)格相互抵消，無(wú)需另行支付。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。4.2乙方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明3.標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.合同履行所需的審批文件6.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)7.合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲交付標(biāo)的資產(chǎn)。3.受讓方未能按約定履行合同義務(wù)，如延遲支付互換價(jià)格。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)互換合同：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間，以相互交換商業(yè)地產(chǎn)為目的所簽訂的合同。2.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同中雙方互換的商業(yè)地產(chǎn)。3.互換價(jià)格：指雙方約定的相互交換標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)格。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.合同履行：指雙方按照合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求提供權(quán)屬證明文件，如評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證等。如糾紛無(wú)法解決，可尋求法律途徑解決。2.遇到履行義務(wù)問(wèn)題：與對(duì)方溝通，要求履行義務(wù)。如對(duì)方仍不履行，可尋求法律途徑解決。3.遇到合同變更或解除問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定的變更、解除條款進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.遇到爭(zhēng)議解決問(wèn)題：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的資產(chǎn)互換。