2024版房屋借用合同

2024版房屋借用合同合同編號：__________房屋借用合同（2024版）甲方（房屋所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借用方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3甲方保證對房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條借用期限2.1本合同借用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借用期滿后，如乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)借協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整借用費用。第三條借用費用3.1乙方應(yīng)按月支付房屋借用費用，借用費率為人民幣____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月借用費用支付至甲方指定的賬戶。3.3借用期間，如房屋發(fā)生損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4.3借用期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋在借用期間處于正常使用狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修。5.2甲方應(yīng)在借用期間內(nèi)，按照約定向乙方交付房屋。5.3甲方有權(quán)在借用期間內(nèi)，按照市場行情調(diào)整借用費用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付借用費用，違約方應(yīng)支付對方人民幣____元的違約金。6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付人民幣____元的違約金。6.3如乙方在借用期間內(nèi)損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如維修費用超過人民幣____元，甲方有權(quán)提前終止本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借用方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付借用費用：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付相應(yīng)的借用費用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：指乙方在借用期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，對房屋進行結(jié)構(gòu)性改動。4.乙方轉(zhuǎn)借給第三方：指乙方在借用期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)借給第三方使用。三、法律名詞及解釋：1.房屋借用合同：指甲方將其房屋借給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費用的合同。2.借用費率：指乙方按照約定的比例支付的房屋借用費用。3.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對小區(qū)進行管理的相關(guān)規(guī)定。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付借用費用解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，可以向法院提起訴訟要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方轉(zhuǎn)借給第三方解決辦法：甲方可以提前終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.短期借用