2024父母房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)范本

2024父母房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代持方）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)為甲方完全合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)始終歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。二、房產(chǎn)代持事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房產(chǎn)交由乙方代為持有，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為房產(chǎn)的名義持有人。2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，向乙方支付房產(chǎn)代持期間的相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。三、房產(chǎn)代持期間的權(quán)益分配3.1房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)所產(chǎn)生的包括但不限于租金、增值等一切收益，均歸甲方所有。3.2房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、協(xié)議的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。4.2有下列情形之一，本協(xié)議自行終止：（1）甲方書(shū)面通知乙方要求終止本協(xié)議，并依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)代持期間的相關(guān)費(fèi)用支付憑證

5.房產(chǎn)代持期間的收益分配憑證

6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)；

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)；

3.甲方未按照約定支付房產(chǎn)代持期間的相應(yīng)費(fèi)用；

4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)代持期間的相應(yīng)費(fèi)用；

5.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產(chǎn)的出資方，具有房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方：指房產(chǎn)的名義持有人，代持甲方名下的房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。

4.代持：指甲方將房產(chǎn)交由乙方名義持有，房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸甲方所有。

5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：在房產(chǎn)代持期間，如需將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，應(yīng)提前與乙方溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)向乙方支付房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決。

3.收益分配問(wèn)題：房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的收益，歸甲方所有，如需分配給乙方，應(yīng)提前約定分配比例和方式。

4.房產(chǎn)處置問(wèn)題：任何一方不得擅自處置房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)