2024版地下室出讓協(xié)議

2024版地下室出讓協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________

2.注冊(cè)地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________

2.注冊(cè)地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________市__________區(qū)__________街道，具體位置和面積詳見附件一。1.2地下室現(xiàn)狀為__________（空置/已使用），使用面積約為__________平方米。1.3地下室所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條出讓內(nèi)容2.1甲方同意將地下室出讓給乙方使用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該地下室。2.2乙方取得地下室使用權(quán)，但不享有地下室的所有權(quán)。第三條使用期限3.1本協(xié)議約定的使用期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方如需要續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議約定的使用期限屆滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條出讓金及支付方式4.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方收到乙方支付的出讓金后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證地下室的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。（2）在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方正常使用地下室。（3）協(xié)助乙方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的方式和期限支付出讓金。（2）在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途。（3）妥善保管地下室，確保地下室的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的出讓金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或減輕違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________________一、附件列表：

1.地下室所有權(quán)證明文件

2.地下室地理位置和面積的具體描述

3.地下室現(xiàn)狀的照片或視頻資料

4.甲方銀行賬戶信息

5.乙方公司章程或個(gè)人身份證件

6.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件

7.出讓金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證地下室所有權(quán)及使用權(quán)歸其所有，存在權(quán)利糾紛。

2.甲方干預(yù)乙方正常使用地下室。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方未按約定時(shí)間和方式支付出讓金。

5.乙方未按約定用途使用地下室，擅自改變用途。

6.乙方未妥善保管地下室，導(dǎo)致?lián)p壞。

7.雙方未履行爭(zhēng)議解決約定，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決。三、法律名詞及解釋：

1.出讓金：乙方按照約定方式和期限支付給甲方的地下室使用權(quán)價(jià)款。

2.地下室使用權(quán)：乙方在約定使用期限內(nèi)，按照約定用途使用地下室的權(quán)利。

3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法定程序辦理。

2.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，解決辦法：與甲方溝通，要求其履行協(xié)助義務(wù)；必要時(shí)，可尋求法律途徑。

3.乙方未按約定用途使用地下室，解決辦法：與乙方溝通，要求其改正；必要時(shí)，可終止本協(xié)議。

4.地下室損壞，解決辦法：乙方承擔(dān)維修責(zé)任，確保地下室安全完好。

5.爭(zhēng)議發(fā)生，解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有地下室所有權(quán)，愿意出讓使用權(quán)。

2.乙方需要使用地下室，愿意支付出讓金。