個人購房居間合同(2024版)

個人購房居間合同(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為_______，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權性質(zhì)為_______。1.3甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的戶口遷出。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3若甲方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶一日，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日丙方（居間人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶手續(xù)相關文件

6.支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定時間交付房屋，構成逾期交付。

2.甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構成逾期過戶。

3.乙方未按合同約定時間支付房款，構成逾期付款。

4.乙方未按合同約定履行其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

2.定金：是買賣合同一方為確保合同的履行而預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.逾期交付：是指出賣人未按合同約定時間將房屋交付給買受人。

4.逾期過戶：是指出賣人未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

5.違約金：是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.個人購房居間合同適用于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為居間人的交易場景。

2.個