房產(chǎn)租賃逾期付款的現(xiàn)金流管理

房產(chǎn)租賃逾期付款的現(xiàn)金流管理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及期限1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的__日前支付給甲方。2.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第三條逾期付款的現(xiàn)金流管理3.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。3.2乙方逾期支付租金超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__%。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后__天內(nèi)向乙方提供租金發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書4.租金發(fā)票5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月的租金支付截止日期前支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。3.甲方未按約定提供租金發(fā)票：指甲方在收到乙方租金后，未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供租金發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按逾期天數(shù)計(jì)算的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，必要時(shí)可終止租賃合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方提前解除合同：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況終止合同。3.甲方未按約定提供租金發(fā)票：解決辦法：提醒甲方盡快提供租金發(fā)票，必要時(shí)可向甲方追討相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為個(gè)人或企業(yè)，需租賃房產(chǎn)進(jìn)行辦公或居住。2.甲方為房