二手住宅借款合同樣式

二手住宅借款合同樣式合同編號：__________二手住宅借款合同樣式身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買住宅，并用于合法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款利率為____%，按年計息。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。第三條還款方式及還款計劃3.1甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。3.2還款金額為每月貸款本金__________元及當(dāng)月利息。3.3還款時間為每月____日前。第四條擔(dān)保4.1甲方以所購買的住宅作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。4.3甲方保證在貸款期間住宅的價值不低于貸款金額。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法處置抵押物，以償還貸款本息及違約金；（3）向甲方追償因違約所造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方身份證復(fù)印件2.貸款方身份證復(fù)印件3.住宅所有權(quán)證明文件4.住宅評估報告5.貸款申請表6.貸款批準(zhǔn)通知書7.抵押登記證明文件8.還款計劃表9.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買住宅或未將貸款用于合法用途。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。3.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：指甲方未按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款合同無法生效。4.甲方未保證住宅價值不低于貸款金額：指甲方在貸款期間，故意降低住宅價值，導(dǎo)致貸款合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請貸款的甲方。2.貸款方：指同意向甲方提供貸款的乙方。3.住宅：指位于__________的二手住宅。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款期限：指貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。6.貸款利率：指貸款的利率，按年計息。7.還款方式：指甲方應(yīng)按約定的方式償還貸款本息。8.還款計劃：指甲方應(yīng)按約定的計劃償還貸款本息。9.抵押物：指甲方為貸款提供擔(dān)保的住宅。10.抵押登記：指甲方將抵押物進(jìn)行登記，以保障乙方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定還款。（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法處置抵押物，以償還貸款本息及違約金；（3）向甲方追償因違約所造成的損失。3.問題：甲方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。4.問題：甲方未保證住宅價值不低于貸款金額。解決辦法：甲方應(yīng)保證在貸款期間住宅的價值不低于貸款金額，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)的違約措施