租賃餐廳承包合同解除權(quán)行使機(jī)構(gòu)

租賃餐廳承包合同解除權(quán)行使機(jī)構(gòu)合同編號：__________租賃餐廳承包合同解除權(quán)行使機(jī)構(gòu)甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、合同解除權(quán)1.在合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.甲方解除合同的條件：（1）乙方未能按照合同約定支付租金；（2）乙方未能按照合同約定履行經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致餐廳經(jīng)營嚴(yán)重虧損；（3）乙方涉及違法行為，影響餐廳聲譽(yù)；（4）乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。3.乙方解除合同的條件：（1）甲方未能按照合同約定提供合格的餐廳設(shè)施及經(jīng)營條件；（2）甲方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致餐廳設(shè)施損壞嚴(yán)重影響經(jīng)營；（3）甲方涉及違法行為，影響餐廳聲譽(yù)；（4）甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)。二、解除合同的程序1.一方行使解除權(quán)時，應(yīng)提前書面通知對方。通知到達(dá)對方后，合同立即解除。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的損失。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、許可證注銷等。三、合同解除后的權(quán)益處理1.合同解除后，乙方應(yīng)停止使用甲方提供的餐廳設(shè)施，并按照合同約定歸還設(shè)施。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用。3.合同解除后，甲乙雙方對解除前的權(quán)利義務(wù)不再享有和要求。四、爭議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳經(jīng)營許可證3.租賃合同草稿4.承包經(jīng)營計劃書5.乙方經(jīng)營團(tuán)隊(duì)的簡歷和資質(zhì)證明6.食品安全許可證7.消防安全評估報告8.環(huán)保評估報告9.合同解除通知書模板10.違約金計算公式模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供合格的餐廳設(shè)施及經(jīng)營條件未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)涉及違法行為，影響餐廳聲譽(yù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金未按合同約定履行經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致餐廳經(jīng)營嚴(yán)重虧損涉及違法行為，影響餐廳聲譽(yù)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承包方：指承租出租方的餐廳并負(fù)責(zé)經(jīng)營的一方。3.租金：指承包方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.解除合同：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，規(guī)定期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能提供合格的餐廳設(shè)施及經(jīng)營條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同解除后，雙方在財產(chǎn)交接、許可證注銷等方面發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為，影響餐廳聲譽(yù)。解決辦法：立即要求乙方停止違法行為，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.租賃承包經(jīng)營權(quán)的授予3.承包方經(jīng)營權(quán)的行使與限制4.合同解除權(quán)的行使5