住宅質(zhì)量保證書(shū)編寫(xiě)樣本

住宅質(zhì)量保證書(shū)編寫(xiě)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書(shū)適用于甲方所開(kāi)發(fā)的該房屋。1.2質(zhì)量保證范圍包括該房屋的結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、園林綠化等。二、質(zhì)量保證期限2.1主體結(jié)構(gòu)：該房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.2屋面、墻面、地面：該房屋屋面、墻面、地面的質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.3門(mén)窗：該房屋門(mén)窗的質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.4給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備：該房屋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備的質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.5園林綠化：該房屋園林綠化的質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2甲方對(duì)該房屋的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋不存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。3.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的故障和問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.4甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的故障和問(wèn)題，應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。3.5甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的故障和問(wèn)題，應(yīng)使用合格的材料和工藝進(jìn)行維修或更換。四、質(zhì)量保證的終止4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如該房屋發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如該房屋發(fā)生火災(zāi)、地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.3在質(zhì)量保證期限屆滿后，如該房屋仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方不再承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本質(zhì)量保證書(shū)簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。六、其他約定6.1本質(zhì)量保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付說(shuō)明書(shū)2.房屋平面圖3.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.材料合格證明文件5.施工圖紙6.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)清單7.質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如維修或更換質(zhì)量問(wèn)題設(shè)施。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，私自采取其他法律行動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換的期限。4.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)部分，包括梁、板、柱、墻等。5.質(zhì)量保證書(shū)：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延期：雙方應(yīng)按合同約定協(xié)商延期交付的具體時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。4.使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建住宅房屋的銷售。2.適