林地買賣合同書(2024版)

林地買賣合同書(2024版)合同編號：__________林地買賣合同書（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________的林地使用權(quán)，林地面積為__________平方米。1.2乙方購買林地使用權(quán)的目的為__________。第二條合同價格2.1乙方應支付甲方林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付價款的方式為：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）乙方辦理完畢林地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。3.3林地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方擁有林地使用權(quán)，并應依法繳納林地使用權(quán)相關(guān)稅費。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證其擁有林地使用權(quán)，并保證林地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證的，應向乙方支付違約金，違約金為林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.林地使用權(quán)證明文件

2.林地權(quán)屬清晰證明文件

3.林地現(xiàn)狀評估報告

4.林地過戶所需的相關(guān)稅費計算單

5.合同雙方身份證明文件

6.合同雙方授權(quán)代表證明文件

7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

8.交付及過戶流程圖

9.違約金計算公式說明

10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。

3.林地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方未履行告知義務，屬于違約行為。

4.甲方未提供必要的協(xié)助辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。

5.乙方未依法繳納林地使用權(quán)相關(guān)稅費，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.林地使用權(quán)：指國家法律、法規(guī)允許的，在一定期限內(nèi)對林地占有、使用、收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買林地使用權(quán)所支付的款項。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。

4.過戶手續(xù)：指將林地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.權(quán)利瑕疵：指林地使用權(quán)存在法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.林地使用權(quán)證明文件缺失或不符合要求：解決辦法為補辦相關(guān)證明文件，或提供其他有效證明。

2.林地權(quán)屬不清：解決辦法為進行土地權(quán)屬調(diào)查，明確權(quán)屬關(guān)系。

3.林地現(xiàn)狀評估報告與實際不符：解決辦法為重新進行林地現(xiàn)狀評估，以實際數(shù)據(jù)為準。

4.林地過戶稅費計算有誤：解決辦法為按照官方稅率重新計算，并提供詳細的稅費計算單。

5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄不完整：解決辦法為補全付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，確?？勺匪?。

6.合同雙方身份證明文件不齊全：解決辦法為提供有效的身份證明文件，或進行身份核實。

7.爭議解決方式選擇困難：解決辦法為明確雙方爭議解決方式，可選擇友好協(xié)商或訴訟。五、所有應用場景：

1.林地買賣交易雙方為自然人時使用。

2.林地買賣交易雙方為法人或其他組織時