2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本大全

2024版房屋買賣擔(dān)保合同范本大全合同編號：__________房屋買賣擔(dān)保合同第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為購房定金（定金支付后，買方不得以任何理由要求退還）。（1）在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，買方支付人民幣__________元；（2）買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述狀態(tài)。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的____%作為逾期違約金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交付房屋的____%作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋交付確認(rèn)書

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時間向賣方支付房款。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指標(biāo)的房屋在過戶過程中出現(xiàn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益糾紛。

4.房屋質(zhì)量問題：指標(biāo)的房屋在交付時存在影響居住安全的質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下買賣的房屋。

2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的款項，作為購房的誠意表現(xiàn)。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計算。

4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期違約金；如逾期時間超過約定期限，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及定金。

2.買方逾期支付房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期違約金；如逾期時間超過約定期限，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房款及定金的利息。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，請求法院判定產(chǎn)權(quán)歸屬。

4.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：買方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向賣方提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)；如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方