2024版二手房精裝修買賣合同

2024版最新二手房精裝修買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的現(xiàn)狀為精裝修。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)按照____________________的約定分批支付。具體支付時(shí)間及方式如下：（1）人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4買方未按照約定的時(shí)間、金額支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房款的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。支付房款后，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。3.4買方接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：________________；（2）裝修材料：________________；（3）裝修費(fèi)用：________________。4.2房屋的家具、家電清單如下：（1）家具：________________；（2）家電：________________。4.3買方接收房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。4.4買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋精裝修設(shè)計(jì)圖紙及材料清單3.家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證及收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)文件和證明7.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，或未支付全部房款。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋交付給買方。3.賣方提供的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電存在質(zhì)量問題。4.買方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，或損害房屋結(jié)構(gòu)安全及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)因其違約行為給對(duì)方造成的損失的賠償。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，如因特殊原因要求退還，賣方應(yīng)退還定金。解決辦法：雙方協(xié)商一致，賣方退還買方定金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方要求解除合同。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或要求退還部分房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，直至過戶手續(xù)辦理完畢。5.買方對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修時(shí)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房精裝修買賣交易，