2024版轉(zhuǎn)讓二手房合同

2024版轉(zhuǎn)讓二手房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)期限至________________年。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡、水電煤等戶(hù)號(hào)等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，向乙方提供該房屋的質(zhì)保書(shū)、保修卡等相關(guān)資料。4.3該房屋在過(guò)戶(hù)后的維修、養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付購(gòu)房款總價(jià)款的____%作為違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)保書(shū)4.保修卡5.房屋相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付購(gòu)房款總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款總價(jià)款的____%作為違約金。3.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，或乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付購(gòu)房款總價(jià)款的違約金，乙方也有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款總價(jià)款的違約金，甲方也有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)依法繳納