2024版房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范文

2024版房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)），并擬將該項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)包銷(xiāo)商，愿意就該項(xiàng)目的銷(xiāo)售事宜與甲方進(jìn)行合作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)），具體包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、車(chē)位等物業(yè)。1.2乙方作為包銷(xiāo)商，同意對(duì)甲方的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售。第二條合作方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、數(shù)量、期限等條件，向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)將所購(gòu)物業(yè)銷(xiāo)售給第三方。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。第三條價(jià)格和付款3.1雙方同意以人民幣（貨幣單位）__________元作為本項(xiàng)目的基礎(chǔ)銷(xiāo)售價(jià)格。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（貨幣單位）__________元的定金。3.3乙方應(yīng)在本合同約定的銷(xiāo)售期限內(nèi)，完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售。銷(xiāo)售完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房款。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方交付已銷(xiāo)售的物業(yè)。第四條銷(xiāo)售期限4.1本項(xiàng)目的銷(xiāo)售期限為_(kāi)_________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方如未能在約定銷(xiāo)售期限內(nèi)完成銷(xiāo)售，應(yīng)按照未能銷(xiāo)售的物業(yè)總價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備銷(xiāo)售條件。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作，包括但不限于：提供銷(xiāo)售所需的宣傳資料、辦理銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、數(shù)量、期限等條件，向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于：廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付房款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如未能在約定銷(xiāo)售期限內(nèi)完成銷(xiāo)售，應(yīng)按照未能銷(xiāo)售的物業(yè)總價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料2.乙方銷(xiāo)售計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)策略3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告4.銷(xiāo)售合同模板5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件7.施工進(jìn)度報(bào)告8.廣告宣傳材料9.銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付房款或定金的，視為乙方違約。3.乙方未在約定銷(xiāo)售期限內(nèi)完成銷(xiāo)售，應(yīng)按照未能銷(xiāo)售的物業(yè)總價(jià)款的約定比例向甲方支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與包銷(xiāo)商之間就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售事宜達(dá)成的協(xié)議。2.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，作為履行合同的保證金的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.銷(xiāo)售期限：指乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的約定時(shí)間。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)銷(xiāo)售期限或調(diào)整銷(xiāo)售策略；如有必要，可尋求法律途徑解決。2.交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未能提供相關(guān)信息或協(xié)助：甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擬將房