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文檔簡介
全新房屋銷售居間協(xié)議(2024版)合同編號:__________協(xié)議各方:鑒于:1.賣家是房屋的合法所有者,擁有完全的權(quán)利出售該房屋;2.買家有意購買該房屋,并愿意按照本協(xié)議的約定支付價款;3.中介作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu),愿意為賣家與買家之間的房屋買賣提供居間服務(wù);現(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:____________________(詳細(xì)地址);1.2房屋所有權(quán)證號:__________________;1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________________;1.4房屋面積:____________________平方米;1.5房屋現(xiàn)狀:____________________(描述房屋的現(xiàn)狀,包括裝修情況等);1.6房屋交易價格:人民幣____元整(大寫:____________________元整);第二條付款方式及期限2.1買家應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣家支付人民幣____元整作為定金,剩余款項(xiàng)按照下列第3條的約定支付;2.2買家應(yīng)于____年__月__日前,向賣家支付剩余房款人民幣____元整(大寫:____________________元整);2.3買家支付房款后,賣家應(yīng)按照本協(xié)議約定,向買家交付房屋;2.4買家支付房款后,中介費(fèi)由買家支付,費(fèi)用為人民幣____元整;第三條交付及過戶3.1賣家應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給買家,并協(xié)助買家辦理過戶手續(xù);3.2賣家應(yīng)保證房屋的權(quán)利瑕疵,如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買家遭受損失的,賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.3買家應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款,并在支付房款后按照賣家的指示接收房屋;3.4過戶手續(xù)辦理完成后,房屋的所有權(quán)歸買家所有;第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議交易金額的10%;4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行,各方應(yīng)協(xié)商解決,可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任;第五條爭議解決5.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟;第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份,各方執(zhí)一份;6.2本協(xié)議自各方簽字(或蓋章)之日起生效;6.3本協(xié)議未盡事宜,可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;甲方(賣家):____________________乙方(買家):____________________丙方(中介):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀圖片及說明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.賣家未按約定時間交付房屋,或房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法交付。2.買家未按約定時間支付房款。3.中介未按約定提供居間服務(wù),或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有者,即賣家。2.乙方:指購買房屋的一方,即買家。3.丙方:指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方,即中介。4.定金:指買家在簽訂協(xié)議時支付給賣家的款項(xiàng),作為購買房屋的誠意表示。5.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.賣家延遲交付房屋:賣家應(yīng)按照約定時間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。2.買家延遲支付房款:買家應(yīng)按照約定時間支付房款,如延遲支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。3.房屋存在權(quán)利瑕疵:賣家應(yīng)保證房屋的權(quán)利瑕疵,如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買家遭受損失的,賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介服務(wù)不到位:中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù),如服務(wù)不到位,買家有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)辦理困難:賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理過戶手續(xù),如辦理困難,各方應(yīng)積極協(xié)
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