個人房屋買賣協(xié)議合同書2024年

個人房屋買賣協(xié)議合同書2024年通用合同編號：__________個人房屋買賣協(xié)議合同書甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或者其他權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房價的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在過戶完成后，將房屋及附屬設施交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或者其他權利限制。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付房價。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房價。4.4乙方自房屋所有權轉移之日起，享有該房屋的一切權利，并應承擔該房屋的一切義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方不能按照本協(xié)議約定的時間將房屋的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的10%。5.3如果乙方不能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付房價，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的10%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋交易合同模板6.定金收據7.付款憑證8.過戶證明文件9.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押或其他權利限制，視為違約。4.乙方未按照協(xié)議約定的用途使用房屋，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方按照協(xié)議約定分擔額外費用，或協(xié)商解決。4.問題：房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押或其他權利限制。解決辦法：甲方應如實告知乙方，如乙方不同意，可要求解除協(xié)議并退還已支付的定金。5.問題：雙方對房屋交付的附屬設施產生爭議。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的附屬設施進行交付，如有爭議可協(xié)商解決。五