二手房屋全款買賣合同(2024版)

二手房屋全款買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房屋全款買賣合同（2024版）賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、鑰匙等交付給買方。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋自過戶之日起，如有任何物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，均由買方承擔(dān)。4.2該房屋自過戶之日起，如有任何租賃關(guān)系，買方應(yīng)予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同的約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×日利率（日利率為萬分之五）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋鑰匙5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.房屋過戶證明9.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。3.雙方其他違約行為：包括但不限于雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.全款買賣：買方一次性支付房?jī)r(jià)款的房屋買賣方式。3.定金：買方支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)款，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)盡快交付房屋，并向買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并向相關(guān)部門咨詢解決辦法。4.房屋存在質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商維修或降低房?jī)r(jià)款。5.房屋租賃關(guān)系不清：雙方應(yīng)承認(rèn)現(xiàn)有租賃關(guān)系，并協(xié)商解決租賃合同事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房