個(gè)人買房抵押貸款合同2024年

個(gè)人買房抵押貸款合同2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將貸款用于購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并按照合同約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)的前提下，按照約定的還款方式和還款計(jì)劃提供貸款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2乙方同意在合同期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，按照新的利率水平執(zhí)行。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。（1）每月還款金額為：人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。（2）還款期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3甲方同意按照乙方的要求，在貸款期間每月按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金總額的萬分之五。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方同意將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)證交付乙方。5.3甲方保證在合同期限內(nèi)，該房產(chǎn)不受任何法律糾紛影響，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方提前還清全部貸款本息；（2）甲方違約，乙方依法解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付逾期本金、逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.抵押擔(dān)保協(xié)議6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.貸款合同專用章8.貸款審批文件9.還款計(jì)劃表10.抵押權(quán)證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未按照合同約定的用途使用貸款。2.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足：抵押物的市場價(jià)值低于貸款本金及利息。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.甲方違反合同約定的其他情形：包括但不限于提供虛假信息、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指貸款人以其抵押物為擔(dān)保，向借款人提供的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，直至還清全部貸款本息。3.抵押擔(dān)保：指借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保，借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可依法處置抵押物以償還貸款本息。4.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息，通常為本金總額的萬分之五。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)：要求甲方重新提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估。2.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，要求甲方及時(shí)還款；逾期嚴(yán)重時(shí)，可依法解除合同，并處置抵押物。3.抵押物價(jià)值不足：要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或增加抵押物的價(jià)值。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：提醒甲方盡快辦理，必要時(shí)可協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買房產(chǎn)所需資金較大，希望通過貸款方式支付購房款。2.個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的