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2024版公寓物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號:__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人,乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方物業(yè)的日常管理工作,包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案,對物業(yè)的相關(guān)資料進(jìn)行統(tǒng)一管理。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同到期前一個月,雙方如需續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、支付方式4.1甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后,乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定,按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定,提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督,對甲方的合理建議予以采納和改進(jìn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方改正,并按照實(shí)際損失向甲方賠償。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理檔案管理制度6.甲方支付憑證7.乙方服務(wù)憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,視為違約。3.甲方未按約定對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)意見的,視為違約。4.乙方未按約定接受甲方監(jiān)督并對甲方合理建議予以采納和改進(jìn)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方:指物業(yè)管理服務(wù)提供方。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用:指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)管理:指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。5.違約:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方按時支付;協(xié)商無果的可依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定:甲方有權(quán)要求乙方改正,并要求乙方賠償損失。3.甲方未履行監(jiān)督職責(zé):乙方有權(quán)提醒甲方履行監(jiān)督職責(zé),如甲方仍不履行職責(zé),乙方可在合同中約定相應(yīng)的處罰措施。4.乙方未接受甲方建議和改進(jìn):甲方有權(quán)要求乙方接受建議和改進(jìn),如乙方仍不接受,甲方有權(quán)依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.公寓物業(yè)管理2.住
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