二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范

二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方已如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式及期限進(jìn)行支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3甲方承諾在過(guò)戶完成后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，直至交接之日止。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.身份證明復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.貸款合同及相關(guān)文件9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明10.其他與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付首付款或尾款，視為違約。3.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)及鑰匙，視為違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即房產(chǎn)的受讓者。3.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付首付款或尾款：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方配合，逾期仍不配合的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)及鑰匙：甲方可以催告乙方接收，逾期仍不接收的，甲方有權(quán)解除合同。6.其他問(wèn)題的解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解