二手房產(chǎn)借款合同樣式

二手房產(chǎn)借款合同樣式合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)借款合同樣式甲方（借款人）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將本合同項(xiàng)下的借款用于購(gòu)買房產(chǎn)及支付相關(guān)稅費(fèi)等。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款本金實(shí)際支付之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款本息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按年計(jì)息，利隨本清。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的借款利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的借款分期償還，具體還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前償還借款本金____元；（2）____年____月____日前償還借款本金____元；（3）____年____月____日前償還借款本金____元；（4）____年____月____日前償還借款本金____元；（5）____年____月____日前償還借款本金____元；（6）____年____月____日前償還借款本金____元；（7）____年____月____日前償還借款本金____元；（8）____年____月____日前償還借款本金____元；（9）____年____月____日前償還借款本金____元；（10）____年____月____日前償還借款本金____元；（11）____年____月____日前償還借款本金____元；（12）____年____月____日前償還借款本金____元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本金及利息。如甲方逾期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第五條擔(dān)保方式5.1本合同項(xiàng)下的借款由甲方提供如下?lián)＃海?）甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保；（2）甲方提供個(gè)人信用擔(dān)保，承諾如甲方逾期償還借款本息，乙方有權(quán)向甲方追償。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給乙方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部借款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)，以償還借款本息；（3）向甲方追償逾期利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方違反本合同的約定，未按時(shí)提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的借款義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為甲方住所地。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期償還借款本金或利息，視為甲方違約。2.甲方未按照約定用途使用借款，視為甲方違約。3.甲方提供的擔(dān)保不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。4.乙方未按時(shí)提供借款，視為乙方違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的人。2.貸款人：指乙方，提供借款給甲方的人。3.抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指本合同項(xiàng)下的借款本金實(shí)際支付之日起算至借款本息全部?jī)斶€完畢之日止的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期償還借款本金或利息：乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房產(chǎn)，以償還借款本息；或者向甲方追償逾期利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按照約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即停止使用借款，并償還相應(yīng)借款本金及利息。3.甲方提供的擔(dān)保不實(shí)：乙方可以要求甲方提供真實(shí)的擔(dān)保，或者解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按時(shí)提供借款：甲方可以要求乙方立即履行合同約定的借款義務(wù)。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買二手房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)借款支付購(gòu)房款及稅