教育培訓(xùn)用地轉(zhuǎn)包合同

教育培訓(xùn)用地轉(zhuǎn)包合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)包方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)包范圍及用途1.1甲方同意將該地塊的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，具體位置、面積和范圍如下：（1）地塊位置：__________（2）地塊面積：__________平方米（3）地塊范圍：__________1.2乙方取得該地塊的部分使用權(quán)后，應(yīng)按約定的用途進(jìn)行合理利用，不得擅自改變用途。乙方用途為：教育培訓(xùn)。二、轉(zhuǎn)包期限2.1本合同的轉(zhuǎn)包期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2轉(zhuǎn)包期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方實(shí)際使用情況決定是否同意續(xù)約。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用：（1）轉(zhuǎn)包費(fèi)：每平方米__________元/年；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米__________元/年；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)按月支付，每月__________日前將上月費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用該地塊，并享受法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在該地塊上從事違法行為。4.3乙方應(yīng)合理使用該地塊，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保用地安全。4.4乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該地塊，乙方應(yīng)積極配合，并有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)合法、合理使用該地塊，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按約定向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)該地塊的整體規(guī)劃進(jìn)行合理布局，確保乙方使用地塊的合理性和安全性。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)包方）：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)用地轉(zhuǎn)包合同文本2.地塊使用權(quán)證明文件3.乙方教育培訓(xùn)項(xiàng)目計(jì)劃書4.甲方提供的地塊相關(guān)資料5.乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.地塊規(guī)劃布局圖7.甲方同意續(xù)約的書面協(xié)議8.國(guó)家征收、征用地塊的補(bǔ)償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無故干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。2.甲方未按約定提供地塊相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.甲方未保證乙方合法、合理使用該地塊，視為違約。4.乙方未按約定用途使用地塊，或擅自改變用途，視為違約。5.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，視為違約。6.乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)遇國(guó)家征收、征用地塊未積極配合，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)包方：指擁有地塊使用權(quán)并將部分使用權(quán)轉(zhuǎn)包給他人的一方。2.受讓方：指從轉(zhuǎn)包方手中取得地塊使用權(quán)的一方。3.教育培訓(xùn)用地：指用于開展教育培訓(xùn)活動(dòng)的土地。4.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：指受讓方為取得地塊使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)包方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指受讓方為使用地塊所需支付的物業(yè)管理費(fèi)用。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無故干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供地塊相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行約定，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定用途使用地塊，或擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可解除合同。5.問題：乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)遇國(guó)家征收、征用地塊未積極配合。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合，并有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有教育培訓(xùn)用地使用權(quán)，希望將部分使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。2.乙方希望取得教育培訓(xùn)用地使用權(quán)，以開展相關(guān)教育培訓(xùn)活動(dòng)。3.甲方要求乙方按約定用途使用地塊，并支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。4.乙方要求甲方提供