物業(yè)公司招標攻略

物業(yè)公司招標攻略合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、合同標的1.1本合同標的為甲方物業(yè)公司的招標項目，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安保服務、環(huán)境衛(wèi)生等方面。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。三、乙方義務3.1乙方應按照甲方的要求，參與招標文件的編制，并提供符合招標文件要求的投標文件。3.2乙方中標后，應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于人員配置、服務質(zhì)量、安全保障等。3.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式進行不正當競爭，不得侵犯甲方合法權(quán)益。四、甲方義務4.1甲方應按照招標文件的規(guī)定，公正、公平、公開地進行招標。4.2甲方應對乙方的投標文件進行評審，并確定中標單位。4.3甲方應按照合同約定，及時向乙方支付合同價款。五、合同價款及支付5.1本合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2甲方應按照合同約定，向乙方支付合同價款。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.中標通知書4.合同協(xié)議書5.履約保證金證書6.支付憑證7.服務質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按照招標文件規(guī)定進行招標，或未公正、公平、公開地進行評審，導致合同無法履行。2.甲方延遲支付合同價款，超過合同約定的支付期限。3.乙方未按照合同約定履行義務，如服務質(zhì)量不符合標準、人員配置不足等。4.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，進行不正當競爭，侵犯甲方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務的公司。2.招標：指公開邀請符合條件的單位或個人參加投標，以確定合同對象的過程。3.投標：指符合條件的單位或個人，按照招標文件的要求，提交的參與競爭的文件。4.中標：指在招標過程中，被甲方選定的中標單位或個人。5.合同價款：指雙方約定的合同履行過程中，乙方應獲得的報酬。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照招標文件規(guī)定進行招標。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照招標文件規(guī)定進行招標。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責任。2.問題：甲方延遲支付合同價款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時支付合同價款。如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責任。3.問題：乙方服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如乙方整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。4.問題：乙方違反法律法規(guī)，進行不正當競爭，侵犯甲方合法權(quán)益。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，并要求乙方承擔違約責任。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司進行招標，邀請符合條件的單位或個人參與投標。2.參與招標的單位或個人按照招標文件要求，提交投標文件。3.甲方對投標文件進行評審，確定中標單位或個人。4.雙方簽訂合同協(xié)議書，明確合同標的、期限、價款等事項。5.乙