二手居間合同

二手居間合同合同編號：__________二手居間合同甲方（賣方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________丙方（居間方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為二手房屋的出售方，乙方為二手房屋的購買方，丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑類型、面積、戶型等）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元；（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，作為定金，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，作為首付款，于____年__月__日前支付給甲方；（3）剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求支付給甲方或貸款銀行。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題；3.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)間為____年__月__日，交付時(shí)甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)證等交付給乙方；3.4房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供居間服務(wù)，雙方確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元；（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方；（2）剩余居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，在房屋過戶手續(xù)完成后支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為延遲交付部分房價(jià)的____%；5.3乙方延遲支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為延遲支付部分房價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有人居住或使用的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易。2.居間服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的交易對象、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.定金：買賣雙方為確保交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。4.首付款：買家在房屋交易中，除貸款外預(yù)先支付給賣家的部分房款。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促甲方提供齊全的證件，協(xié)助乙方加快辦理進(jìn)度。3.乙方延遲支付房價(jià)款：發(fā)送催款函，協(xié)商延遲支付的違約金。4.甲方延遲交付房屋：協(xié)商延遲交付的違約金，或根據(jù)合同約定采取法律手段。5.居間服務(wù)不到位：與丙方溝通，