汽車城物流中心項目二期-項目基礎資料和設計任務書

項目基礎資料和設計任務書項目概況及背景本項目位于。地塊西側(cè)為已建60m寬金楓大道，南側(cè)及東側(cè)均為30m規(guī)劃路，北側(cè)為鞍鋼廣州汽車鋼有限公司。交通條件便利。整個場地基本呈矩形，總用地約156913平方米，其中可建設用地面積為139370平方米，城市道路面積為17543平方米。用地共分為兩個地塊，其中地塊一(BD0505026)可建設用地面積為3791平方米，地塊二(BD0505028)可建設用地面積為135579平方米，地塊一與地塊二之間設置15m寬規(guī)劃路。地塊周邊建設場地地理條件比較好，用地現(xiàn)狀地形平坦、開闊，場區(qū)內(nèi)無不良地形。土地性質(zhì)為二類工業(yè)用地（M2)。項目用地東北側(cè)已建設一期2棟2層物流中心，一期總建筑面積62796平方米，計容總建筑面積62796平方米，基底面積40334平方米。本次設計為二期。建設功能分配表序號建設功能用途要求規(guī)劃建設規(guī)模備注13#物流中心物流分揀及倉儲/2層建筑面積約33000m224#物流中心物流分揀及倉儲/3層建筑面積約21000m23門衛(wèi)3生活輔助用房/1層建筑面積約18m24輔助站房供電、供水、消防按需設計5廠區(qū)土建物流廣場、停車場按需設計6廠區(qū)管線物流廣場、停車場按需設計工程名稱：汽車城物流中心項目二期工程位置：總建筑面積：約54000平方米。投資總額：人民幣24,646萬元工程計劃施工日期為2023年10月，竣工日期為2024年10月。設計原則功能性原則：根據(jù)物流項目特點，合理地進行總體布局，豎向布置，達到造價低，實用的效果。經(jīng)濟適用原則：設計方案突出嚴格控制建設成本，以安全、簡樸、實用、物流路線清晰高效為基本原則，杜絕奢華、高檔、華而不實、觀賞性為目標的設計方案。消防設計應考慮與一期一階段消防系統(tǒng)銜接，避免重復投資。按照業(yè)主提供的使用荷載要求及規(guī)范規(guī)定的環(huán)境荷載參數(shù)計算,計算荷載富余度不得超過國家規(guī)定系數(shù)的30%。結(jié)構(gòu)各計算參數(shù)應按國家規(guī)范規(guī)定的安全系數(shù)選用，系數(shù)的富余量不得大于國家規(guī)定系數(shù)的30%。梁柱截面及配筋經(jīng)濟合理，截面的最大應力應符合規(guī)范要求且富余量不應超出構(gòu)件承受能力的50%。以人為本原則：充分考慮工作人員的需求和便利，創(chuàng)造親切、舒適、宜人的內(nèi)外環(huán)境。合規(guī)性原則：項目規(guī)劃符合《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定》和廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則的要求。工程設計滿足工業(yè)項目規(guī)劃以及消防、衛(wèi)生、防疫、交通、環(huán)保、節(jié)能、安全等國家有關法規(guī)、規(guī)范方面的要求。綠色建筑原則：建筑環(huán)境與空間造型和諧統(tǒng)一，充分協(xié)調(diào)好周邊建筑景觀的關系，視野開闊、利用自然風光，合理布置綠化、水體。設計方案符合節(jié)能綠色規(guī)范，采取的節(jié)能綠色技術措施充分考慮建筑所在地的氣候特點，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，提供健康、適應和高效的使用空間。低碳環(huán)保原則：項目應嚴格執(zhí)行國家有關節(jié)約能源、保護生態(tài)環(huán)境、應對氣候變化的法律、法規(guī)、落實碳達峰、碳中和決策部署，提高能源資源利用效率，推動可再生能源利用，降低建筑碳排放，營造良好的建筑室內(nèi)環(huán)境，滿足經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的需求。項目用地概況及方位用地概況：（1）用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（M2)（2）用地位置：（3）用地面積：156913平方米，建設用地面積139370平方米規(guī)劃技術經(jīng)濟指標及要求:（1）建筑密度：≤50%（2）綠化要求：綠地率≤20%（3）容積率：≤1.6(建筑層高超過8米仍按單倍計容）（4）建筑限高：≤20米（5）滿足土地出讓合同中關于裝配式建筑面積100%的基本要求（6）建筑紅線退讓道路邊線及建筑間距:（a）建筑間距規(guī)定：按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定》第三十五條要求執(zhí)行。（b）建筑后退規(guī)定：按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定》第三十六條、三十七條要求執(zhí)行。(e)工業(yè)用地應按以下要求落實海綿城市建設要求：新建建筑宜采用綠色屋頂，綠色屋頂率宜＞60%，并宜與綠地、水體的建設相結(jié)合建設雨水收集、蓄存和利用設施；建筑物的室外可滲透地面率不低于40%；新建項目人行道、室外停車場、步行街、自行車道和建設工程的外部庭院應當分別設置滲透性鋪裝設施，其滲透鋪裝率不低于70%；新建建設工程硬化面積達1萬平方米以上的項目，除城鎮(zhèn)公共道路外，每萬平方米硬化面積應當配建不小于500立方米的雨水調(diào)蓄設施；除上述指標外，具體設計方案還應滿足《廣州市建設項目雨水徑流控制辦法》、《廣州市海綿城市規(guī)劃設計導則》、《廣州市海綿城市建設技術指引及標準圖集（試行）》、《廣州市海綿城市建設技術指標體系（試行)》等規(guī)定的要求。

圍墻要求：與用地紅線平齊。墻體通透，高度不大于2.2米，實體部分高度不大于0.5米。建筑退圍墻不得小于5米。公建配套項目要求:工業(yè)項目所需行政辦公及服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。豎向標高要求：不得低于廣州城建標高7.8米。道路交通規(guī)劃要求:（1）規(guī)劃控制道路:地塊西側(cè)為已建60m寬金楓大道，南側(cè)及東側(cè)均為30m規(guī)劃路，（2）出入口控制要求：主要出入口距主干道交叉口不得小于70米，距次干道交叉口不得小于50米。項目用地紅線圖一期總平面圖工程規(guī)劃和立項文件本項目已經(jīng)在廣州市番禺區(qū)發(fā)展和改革局備案。項目備案編號：2302-440113-04-01-106406工程勘察設計范圍、階段與服務內(nèi)容（1）勘察部分：設計范圍內(nèi)的工程勘察，現(xiàn)場指導與監(jiān)督，并出具地質(zhì)勘察報告，地質(zhì)勘察必須滿足設計需要，直至獲得批復等。（2）設計部分：設計范圍：1、包括項目內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物設計工作（含單體的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、動力、IT、綠建、節(jié)能、BIM以及廠區(qū)的海綿、圍墻、大門、道路、綠化、廠區(qū)管網(wǎng)、廠區(qū)照明等配套設施的設計）；2、協(xié)助報建報批等相關配合工作；3、編制工程概算文件；4、提供現(xiàn)場配合服務；5、配合施工單位完成竣工圖（含驗收通過）等。設計階段及內(nèi)容：包括方案設計階段、初步設計階段、施工圖設計階段、施工配合階段；方案設計階段（1）與發(fā)包人及發(fā)包人聘用的顧問充分溝通，為項目提供合理化建議。（2）完成總體規(guī)劃和方案設計，提供滿足深度的修規(guī)、方案設計圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設計方案報批文件，協(xié)助發(fā)包人進行報批工作；（3）根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對設計方案進行修改和必要的調(diào)整，以通過政府部門審查批準；（4）協(xié)調(diào)景觀、交通、精裝修等各專業(yè)顧問公司的工作，對其設計方案和技術經(jīng)濟指標進行審核，提供咨詢意見。在保證與該項目總體方案設計相一致的情況下，接受經(jīng)發(fā)包人確認的顧問公司的合理化建議并對方案進行調(diào)整；（5）配合發(fā)包人進行人防、消防、交通、綠化及市政管網(wǎng)等方面的咨詢工作；（6）負責完成人防、消防等規(guī)劃方案，協(xié)助發(fā)包人完成報批工作。初步設計階段（1）負責完成并制作建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、動力、室外管線綜合等專業(yè)的初步設計文件，設計內(nèi)容和深度應滿足政府相關規(guī)定；（2）編制初步設計概算，并負責有關解釋和修改。施工圖設計階段（1）負責完成并制作總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、機電、室外管線綜合等全部專業(yè)的施工圖設計文件；（2）對發(fā)包人的審核修改意見進行修改、完善，保證其設計意圖的最終實現(xiàn)；（3）根據(jù)項目開發(fā)進度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進行報審工作，根據(jù)審查結(jié)果在本合同約定的范圍內(nèi)進行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設計文件；（4）協(xié)助發(fā)包人進行工程招標答疑。施工配合階段（1）負責工程設計交底，解答施工過程中施工承包人有關施工圖的問題，項目負責人及各專業(yè)設計負責人，及時對施工中與設計有關的問題做出回應，保證設計滿足施工要求；（2）根據(jù)發(fā)包人要求，及時參加與設計有關的專題會，現(xiàn)場解決技術問題；（3）協(xié)助發(fā)包人處理工程洽商和設計變更，負責有關設計修改，及時辦理相關手續(xù)；（4）參與與設計人相關的必要的驗收以及項目竣工驗收工作，并及時辦理相關手續(xù)；（5）提供產(chǎn)品選型、設備加工訂貨、建筑材料選擇以及分包商考察等技術咨詢工作；（6）應發(fā)包人要求協(xié)助審核各分包商的設計文件是否滿足接口條件并簽署意見，以保證其與總體設計協(xié)調(diào)一致，并滿足工程要求。招標人有權(quán)在投標人中標后對設計范圍，涉及內(nèi)容作適當?shù)恼{(diào)整（最終以簽訂合同內(nèi)容為準）總體設計要求設計基礎數(shù)據(jù)及要求提交設計大綱供委托方審核并解析相關問題，通過設計大綱后才能開展設計工作。設計范圍工程范圍：項目總用地約156913平方米，其中可建設用地面積為139370平方米，城市道路面積為17543平方米。本次二期總建筑面積約54000平方米，內(nèi)容包括2棟物流中心以及附屬設施用房等功能用房和室外停車場。其中一期已經(jīng)建設完成，本次招標范圍為二期項目。主要建設內(nèi)容序號工程項目名稱預計建筑面積設計內(nèi)容備注13#物流中心33000物流布置、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、暖通、動力、電氣、IT24#物流中心21000物流布置、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、暖通、動力、電氣、IT3門衛(wèi)318建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、暖通、動力、電氣、IT4輔助站房按需設計，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、暖通、動力、電氣、IT5廠區(qū)道路建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣6廠區(qū)管線給水、排水、雨水、電力電纜、照明7停車場及綠化建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、照明注：以上項目中的建筑面積在設計實施過程中有變化的可能性?，F(xiàn)有項目建筑面積在10%范圍內(nèi)的變化，其風險費用要求考慮在本次設計報價中，今后發(fā)生在此范圍內(nèi)的設計工程量變化時，不對設計費用進行調(diào)整。一般設計要求設計應遵循國家有關法律、法規(guī)和方針、政策，做出符合國情、布置合理、生產(chǎn)安全、技術先進、經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益好的設計。經(jīng)濟性：結(jié)構(gòu)形式、材料及設備的選用需經(jīng)濟合理，設計模數(shù)協(xié)調(diào)，符合設計標準、規(guī)范，造價合理，材料與構(gòu)造符合國情并適用于華南地區(qū)，建成后節(jié)省管理和維護費用.創(chuàng)新性：鼓勵本工程中的采用的創(chuàng)新的技術手段、工程材料、做法等，對生產(chǎn)工藝、運行使用及施工建造等環(huán)節(jié)進行明顯提升。在設計手段上，采用BIM等新的設計工具，提高設計的水平。任何專業(yè)需要施工單位深化的設計僅限于節(jié)點大樣的細化，相關技術數(shù)據(jù)仍需要設計院進行專業(yè)設計。設計中引用標準圖紙必須打印提供設計應符合國家、地方政府現(xiàn)行的防火、生產(chǎn)、運輸、防震、防洪、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護、節(jié)能等有關標準、規(guī)范的規(guī)定。設計應充分考慮配套行業(yè)的特點，統(tǒng)籌考慮成品物流，合理設計廠區(qū)（庫房）和公路連接進出口位置。設計時要充分考慮建設項目動力、管線（強、弱電）、能源介質(zhì)容量及接口。設計圖紙要符合國家新的消防規(guī)范的要求。要充分考慮本項目軟土地質(zhì)條件的特點。專項設計要求任何專業(yè)需要施工單位深化的設計僅限于節(jié)點大樣的細化，相關技術數(shù)據(jù)仍需要設計院進行專業(yè)設計。設計中引用標準圖紙必須打印提供發(fā)包方保留對部分特殊專項工程進行專業(yè)設計的權(quán)力。確需另擇設計方進行專項工程設計的，相應扣減計費額，設計費按扣減后的計費額相應調(diào)整。如因設計原因致使工程不合理，甚至不合格的，設計方應當承擔違約責任，免費修改設計文件和賠償甲方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。設計方的設計必須以保證質(zhì)量、節(jié)約投資為原則開展工作，按照雙方同意的工程設計任務書的要求，不得過度保守設計。設計方必須按照招標人的要求，提供相關專業(yè)的提供計算文件、協(xié)助招標人委托的第三方審查。對被發(fā)現(xiàn)的設計問題必須及時修正，若由于設計不合理設計、過度設計造成建設方的損失，應采取措施修正設計，并對相應違約專業(yè)的設計費處以10%的違約金。按照設計任務書5.2總體方案設計要求開展限額設計，如果施工圖預算（按照第三方造價咨詢公司編制的招標控制價為準）超過設計人的設計概算10%的，將扣除設計合同金額的10%作為違約金。配合甲方聘請的第三方單位所提出的意見進行修改。設計人員要求設計方應在接到開始設計通知之日起7天內(nèi)，向甲方提交設計項目機構(gòu)以及人員安排的報告，其內(nèi)容應包括項目機構(gòu)設置（包括項目負責人、專業(yè)負責人、審核人、審定人等；其他人員包括各專業(yè)的設計人員、管理人員等，）主要設計人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要設計人員應相對穩(wěn)定，更換主要設計人員的，應取得甲方的同意,并向甲方提交繼任人員的資格、管理經(jīng)驗等資料。設計方擅自更換項目總負責人及土建專業(yè)負責人和機電專業(yè)負責人，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)向設計方索賠，每更換一人次，扣除設計費1萬元。設計方應對其項目負責人和其他人員進行有效管理。甲方要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的項目負責人和其他人員的，設計人應予以撤換。設計方應根據(jù)工程進展情況或甲方的要求，派出各專業(yè)人員解決工程中涉及到的問題。設計方提供的現(xiàn)場服務，至工程竣工驗收合格止。設計方應保證其主要設計人員（含分包人）在合同期限內(nèi)的任何時候，都能按時參加甲方組織的工作會議。國家規(guī)定應當持證上崗的工作人員均應持有相應的資格證明，甲方有權(quán)隨時檢查。甲方認為有必要時，可以進行現(xiàn)場考核。設計責任為設計方項目負責人終身責任制。項目負責人應當保證設計文件符合法律法規(guī)和工程建設強制性標準的要求，對因設計導致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔責任。除專用合同條款另有約定外，主要設計人員包括項目負責人、專業(yè)負責人、審核人、審定人等；其他人員包括各專業(yè)的設計人員、管理人員等。設計方按行業(yè)規(guī)定和合同要求做好工程建設全過程的設計服務工作，施工階段現(xiàn)場階段驗收保證設計負責人到場參加。建立項目竣工后的設計跟蹤服務體制。擔任本項目的所有設計人員必須對本項目的甲方要求充分理解并認可接受。配置一名圖紙負責人（可兼任），該負責人必須隨時掌握最新版本的圖紙變更情況和保存最新版本的圖紙數(shù)據(jù)，必須能夠隨時向甲方提供最新版本的圖紙資料，并隨著新的圖紙變更發(fā)生向甲方提供圖紙版本變更統(tǒng)計匯總表，使甲方能夠及時掌握所有圖紙版本的變更情況。設計方必須建立及時的設計條件不足反饋體制，由各專業(yè)設計負責人負責。各專業(yè)設計負責人在未得到甲方滿意回答之前必須時刻向甲方發(fā)出書面質(zhì)疑信息。甲方有權(quán)要求更換不及時反饋信息而隨意中斷設計業(yè)務的設計人員或?qū)I(yè)設計負責人。設計人員間必須要充分交流設計信息，保證不在各專業(yè)間發(fā)生干涉情形?？傮w方案設計要求方案說明書應包括（但不限于）以下內(nèi)容：設計依據(jù)、設計要求以及主要經(jīng)濟技術指標（總用地面積、總建筑面積、容積率、綠地率、建筑密度、停車泊位數(shù)、主要建筑層數(shù)、層高和總高度等各項指標），根據(jù)不同的建筑功能，還應表述能反映工程規(guī)模的重要經(jīng)濟技術指標等；總平面設計說明，著重介紹園區(qū)的功能區(qū)劃分以及各種物流、人流、工藝流程和運輸條件等；單體建筑方案設計說明，著重介紹各生產(chǎn)車間內(nèi)部的功能區(qū)劃分和設備布局以及物流、人流、工藝流程和運輸條件，主要生產(chǎn)設備和起重運輸設備的配置和選型，車間定置管理方案說明等；廠區(qū)景觀和工廠的色系選擇的方案說明，廠區(qū)主景觀與各功能區(qū)景觀的協(xié)調(diào)，主色系與局部色彩的搭配方案等；結(jié)構(gòu)設計說明，包括結(jié)構(gòu)形式和主材的選擇、基礎選型和上部構(gòu)架的選型等電氣設計說明，包括強電和弱電的容量、配置方式、主要設備選型以及采用的主要技術措施等；給排水設計說明，包括給排水量、給排水方式、主要設備選型和水的二次利用方案等；采暖通風與空氣調(diào)節(jié)說明，包括采暖通風的方式、主要設備選型、采用的技術以及一次投資費用和運行費用的測算等；廠區(qū)的管網(wǎng)和信息化系統(tǒng)的設計說明等；消防、環(huán)保、節(jié)能措施以及新技術、新工藝、新材料的應用說明等。投資估算編制說明及投資估算表，包括主要經(jīng)濟技術指標的分析。投資估算應符合建設部有關投資估算編制的規(guī)定；本項目設計中須采用的專利技術和專有技術的情況說明（如果有）。方案設計圖要求方案設計圖內(nèi)容包括但不限于：總平面布局圖，包括辦公生活、生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公輔設施以及廠區(qū)內(nèi)部和周邊的交通網(wǎng)絡、景觀和環(huán)境綠化等，要求注明建筑間距、邊界尺寸、物流和人流的出入口和運輸通道、道路和綠化帶寬度尺寸、公輔配套等；道路交通運輸流線圖，包括人流和物流通行道路系統(tǒng)、停車場和停車位，各單體建筑人流和物流的出入口位置；廠區(qū)管網(wǎng)走向圖廠區(qū)鳥瞰透視圖及主要建筑物的效果圖，要求采用電腦渲染圖形式，色彩和質(zhì)感準確，能夠真實體現(xiàn)建筑物外觀特色和廠區(qū)景觀效果。各生產(chǎn)車間的平面布局圖和建筑物的立面圖，平面布局圖應能夠體現(xiàn)車間的工藝布局、功能區(qū)的劃分和生產(chǎn)工藝流程，立面圖要能夠反映建筑造型特點的有代表性的立面；文件份數(shù)方案設計階段提供項目方案設計紙質(zhì)文件5套、電子版文件1套。進度時間要求方案設計時間（中標通知后）為5天。修建性詳細規(guī)劃要求文件應包括（但不限于）以下內(nèi)容：修建性詳細規(guī)劃說明及圖紙（包括根據(jù)廣州市修詳通軟件繪制的符合申報遞交要求的電子文件）；管網(wǎng)綜合說明和附圖。文件份數(shù)根據(jù)廣州市報建要求提供。進度時間要求修建性詳細規(guī)劃設計時間（業(yè)主確認方案后）為5天。初步設計和施工圖設計要求設計深度和文件要求工程設計各階段深度要求應符合按建設部（2003）84號文件《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的要求，設計應滿足國家、地方和行業(yè)頒布的與本工程有關的現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)定的要求。初步設計應通過有關單位的評審；初步設計在獲得有關部門批準前，有關部門要求進行的設計修改或完善，均不屬于業(yè)主的設計變更，中標人須嚴格按照有關部門的要求進行修改和完善。施工圖設計應通過第三方審查和政府有關環(huán)保、消防、節(jié)能等審查。文件份數(shù)初步設計階段提供紙質(zhì)文件5套和電子版文件1套。施工圖設計階段提供紙質(zhì)文件15套和電子版文件1套。設計周期初步設計周期（修建性詳細規(guī)劃批準通過后）為5天。施工圖設計周期（初步設計批準后）為20天內(nèi)交付。竣工圖要求協(xié)助進行竣工圖編制；施工配合及服務設計方應負責進行設計技術交底，并在本工程建設的全過程中配合施工，解決施工過程中有關設計的問題并負責變更設計，參加隱蔽工程驗收和設備檢驗，參加現(xiàn)場設備安裝指導和試運轉(zhuǎn)及工程竣工驗收。由于設計原因需對原設計作出修改時，設計方應無償并及時完成相應的施工圖設計修改，并應及時到現(xiàn)場解決設計問題。BIM設計要求BIM設計基本要求設計方職責要求設計方按照甲方要求完成全專業(yè)的BIM模型，完成項目設計過程中的BIM模型操作和應用。初設階段及施工圖設計階段深度應達到附表要求。設計方對最終BIM整體成果進行交底并負責。設計方要自檢BIM模型，滿足模型信息符合約定要求。設計方要對施工總包的BIM模型和竣工模型進行審核并提出審核意見。對設計變更的內(nèi)容，進行相應BIM模型和信息的更新。人員職責要求BIM總負責人：設計方應指定項目總工程師級別管理層人員兼任BIM總負責人，在服務期內(nèi)管理該參與方的BIM工作，協(xié)調(diào)、總控項目BIM應用，并指派一名BIM負責人在服務期內(nèi)管理項目BIM團隊。BIM負責人：作為設計方BIM應用過程中的具體執(zhí)行者，負責BIM工作的溝通及協(xié)調(diào)，定期組織BIM工作會議，按要求出席項目例會、設計交底會等工程會議，特別強調(diào)在工程會議中BIM應用的作用。BIM負責人對于由該參與方負責的分項工程需提出要求，負責溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助BIM總負責人確保整個項目BIM工作的完整性、準確性、延續(xù)性。BIM設計人員必須由承包人單位的設計工程師設計，不得委托第三方單位設計，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將扣除BIM設計費用的50%作為違約金。設計周期初步設計模型與設計成果同期交付。施工圖設計模型與設計成果同期交付。BIM設計內(nèi)容專業(yè)工作內(nèi)容內(nèi)容描述建筑建筑空間需要表達標高、軸網(wǎng)、墻體、門窗、樓梯、扶梯、陽臺、雨篷、臺階、車道、管井等所有建筑構(gòu)件尺寸信息。需要表達天窗、地溝、坡道等建筑構(gòu)件尺寸信息。需要表達欄桿、扶手、功能性構(gòu)件等建筑構(gòu)件尺寸信息。需要表達墻定位、墻厚、門洞尺寸及定位、機電留洞尺寸、面積等尺寸信息。需要表達墻體、樓板等構(gòu)造做法信息。需要表達門窗的分類、規(guī)格尺寸(門種類，數(shù)目，尺寸以屬性值輸入)、門的開啟方向、防火卷簾、商鋪卷簾的做法以及防火卷簾、商鋪卷簾與機電管線的關系。需要表達各類分區(qū)及房間的功能、名稱、編號、面積等信息。結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)構(gòu)件樁基礎、筏形基礎、獨立基礎、墊層等結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、材料信息。梁、柱、板、剪力墻、樓板開洞、剪力墻開洞、樓梯等結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料信息。采光頂（包括鋼構(gòu)、玻璃、開啟扇、遮陽、燈具、吊掛、防雷、電機等信息）。地下四大塊的模型，滿足成本算量要求。機電包括但不僅限于:空調(diào)、給排水、雨水、消防、強電、弱電、燃氣、排水及照明、照明配電、室外場地排水、水景等。機電各專業(yè)的所有管道（線纜線管除外）。機電各專業(yè)的設備。機電冬專業(yè)附件及末端(包括消火栓、配電箱、煙感、溫感、噴淋、風口、喇叭燈具、溫控器、計量儀表、開關、插座、閥門等)。機電各專業(yè)管道的規(guī)格、厚度、坡度、管材、保溫、連接方式等。機電管綜排布滿足設計、施工要求，實現(xiàn)管綜設計施工一體化DN100以上管綜碰撞達到零碰撞，并且體現(xiàn)設計說明中的安裝原則。通過管綜模型生成管綜平面圖和剖面圖。節(jié)點/道路結(jié)構(gòu)（包含瀝青、人行道、植草磚等項目相關節(jié)點）道牙結(jié)構(gòu)（包含平道牙、立道牙等項目相關節(jié)點）卸貨坡道結(jié)構(gòu)道路排水溝構(gòu)造公用系統(tǒng)構(gòu)造（包含穿線井、檢查井、閥門井等項目相關節(jié)點）屋面構(gòu)造（包含洞口、采光帶、雨水口、屋脊、變形縫、天溝、女兒墻、高低跨、檢修走道、安全設施等項目相關節(jié)點）墻身構(gòu)造（包含門窗、洞口、變形縫等項目相關節(jié)點）雨棚構(gòu)造地坑構(gòu)造注：BIM詳細交付要求見附表1-7BIM其他服務內(nèi)容依據(jù)甲方模型變更管控流程要求進行模型變更。依據(jù)甲方要求對于項目模型提供使用手冊、現(xiàn)場技術交底講解及培訓服務。依據(jù)甲方要求配合招標方準備各種會議的相關資料并出席相關會議，如：各階段匯報PPT，制作多媒體動畫，出席與該項目有關的各種會議等工作。依據(jù)甲方要求，要具備解決在項目過程中出現(xiàn)問題的能力，保障項目順利實施。依據(jù)甲方要求，配合甲方進行相關科研性的工作，包含且不限于模型優(yōu)化，BIM宣傳、專利評審等道路交通規(guī)劃要求通過總體布局、物流線路設計、物流量核算，打造了簡潔、高效、穩(wěn)定、低成本、與市場聯(lián)動的柔性物流。還對人流、內(nèi)部物流、外協(xié)物流進行了重點設計，互不干擾，各自順暢。設計主要原則：1）遵循城市規(guī)劃部門提出的城市道路功能要求2）充分利用廠區(qū)的外部銜接條件，合理進行豎向設計3）合理布置工廠的倉儲4）合理地組織物流路線，避免交叉，使運輸連續(xù)便捷，為生產(chǎn)創(chuàng)造短捷便利的運輸條件公建配套要求本項目無規(guī)劃公建配套要求。周邊環(huán)境現(xiàn)狀本項目地塊北側(cè)為已有市政道路沙仔北路，地塊西側(cè)及南側(cè)為市政規(guī)劃路，地塊東側(cè)為相鄰未開發(fā)地塊。氣候與地質(zhì)條件1）自然氣象條件番禺區(qū)域?qū)儆谀蟻啛釒Ъ撅L性海洋氣候，溫暖、多雨、濕潤，夏長冬短，夏季時段超過6個月。四季氣候可概括為，夏無酷熱，冬無嚴寒，春常陰雨，秋高氣爽。番禺地區(qū)年平均氣溫22.2℃，最熱月與最冷月的平均氣溫之差為14.7℃。年平均雨量1646.9毫米，4—9月為雨季，10—3月為干季。年平均相對濕度為79%，年平均風速為2.2米/秒。夏盛吹偏東南風，冬多吹偏北風。夏秋常有熱帶氣旋影響，平均每年約有3~4個熱帶氣旋影響南沙區(qū)；冬季會受強冷空氣影響，平均每年約有1~2次強冷空氣影響南沙區(qū)。對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有影響的過程還包括低溫陰雨、倒春寒、寒露風、霜降風等。南沙地區(qū)年雷暴日數(shù)為78.3天，屬于強雷暴區(qū)，常出現(xiàn)雷雨大風、強降雨、強雷電等災害性天氣。2）地質(zhì)條件該場區(qū)環(huán)境類型Ⅱ類，場地土和地下水對混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕，場地土對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋無腐蝕性，地下水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋有中等腐蝕性。番禺區(qū)地質(zhì)基底由古生界變質(zhì)巖系構(gòu)成，最老的下古生界震旦系變質(zhì)砂巖、板巖、片巖及硅質(zhì)巖，分布在南沙街的塘坑至南沙林場鳶鵝山一帶；加里東期的混合花崗巖分布在南沙街深灣；大面積的基巖是燕山期的細粒、中粒、粗粒黑云母花崗巖，分布在黃山魯、大山乸山一帶；中新生代斷陷盆地沉積的陸相礫巖、砂礫巖、砂巖及泥質(zhì)粉砂巖，分布大虎山和小虎山一帶。地形中間高、四周低。地貌類型有低山、丘陵、臺地、平原和灘涂，其中低丘臺地占總面積47%，平原占53%。區(qū)內(nèi)最高點黃山魯山海拔295米。技術標準和建筑法規(guī)1）國家現(xiàn)行的有關技術規(guī)范、規(guī)程等。2）廣東省現(xiàn)行的有關技術規(guī)范、規(guī)程等。3）廣州市現(xiàn)行的有關技術規(guī)范、規(guī)程等。

附表1建筑構(gòu)件交付要求構(gòu)件初步設計施工圖設計1.房間●2.墻注①復合構(gòu)造墻體●●幕墻●●成品格柵●成品（玻璃）隔斷●●3.墻體附屬構(gòu)件注②注⑤墻飾條（墻體分隔縫）●●遮陽構(gòu)件●●雨篷構(gòu)件●●（墻體）變形縫●4.建筑柱注③柱外裝修●●裝飾柱●●5.樓、地面注④建筑地坪板●●樓地面飾面●坡道或斜樓板●●6.樓、地面配件注樓板翻邊●圍堰●蓋板●●7.頂棚及吊頂?shù)蹴敗瘛耥斉铩駬鯚煷贡凇?.屋面鋼結(jié)構(gòu)屋面●●混凝土結(jié)構(gòu)屋面●●次屋頂●●9.屋面附屬構(gòu)件注⑤天溝●防水（翻邊）●天窗●●屋面遮陽構(gòu)件●10.樓梯現(xiàn)澆混凝土樓梯●●鋼梯●●設備檢修梯●●11.豎向交通設備爬梯●●電梯●12.護欄、扶手樓梯欄桿●●防護欄桿●●防撞柱●13.門注⑤普通門●●物流門●●旋轉(zhuǎn)門●●防火門●●門洞●●14.窗注⑤普通窗●●防火窗●●窗洞●●15.衛(wèi)生潔具大便器●●小便器●●洗手盆●●污水盆●●烘手器●卷紙盒●衛(wèi)浴隔斷●●家具●櫥柜●16.室外工程注⑥坡道●●臺階●●散水明溝●17.地溝注⑥特構(gòu)地溝●●普通地溝●蓋板●洞口●●注①：1.在初步設計階段交付中，幕墻不需要分格及豎梃建模。2.在初步設計階段交付中，成品隔斷不需要分格及豎梃建模，但是需要正確表達隔斷中門的幾何尺寸。注②：墻分隔縫可不實體建模，使用三維線填充。注③：建筑柱在在初步設計階段交付中，影響碰撞檢查空間的柱外裝修、裝