法院房屋抵債合同范本

法院房屋抵債合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]合同名稱：法院房屋抵債合同甲方（債務(wù)人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]1.甲方因[請(qǐng)插入原因]未能按時(shí)償還乙方債務(wù)，總計(jì)金額為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)”）；2.甲方擁有位于[請(qǐng)插入地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；3.乙方同意接受甲方的房屋抵償部分債務(wù)，并同意將該房屋辦理過戶手續(xù)歸乙方所有；現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方以房屋抵償債務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于[請(qǐng)插入地址]的房屋，建筑面積為[請(qǐng)插入面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)插入證件號(hào)]的房屋出售給乙方；1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件；1.3甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第二條債務(wù)抵償2.1甲方同意以該房屋抵償對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元；2.2甲方將房屋過戶給乙方后，乙方視為債務(wù)部分已清償，甲方不再享有對(duì)乙方的主張權(quán)利；2.3甲方應(yīng)保證房屋過戶至乙方名下后，該房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張對(duì)該房屋的權(quán)利。第三條房屋過戶及交易手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入時(shí)間]日內(nèi)，辦理完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下；3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的[請(qǐng)插入比例]%；4.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的[請(qǐng)插入比例]%；4.3甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條附加條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止；5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（債務(wù)人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：法院房屋抵債合同甲方（債務(wù)人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱]1.甲方因[請(qǐng)插入原因]未能按時(shí)償還乙方債務(wù)，總計(jì)金額為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)”）；2.甲方擁有位于[請(qǐng)插入地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；3.乙方同意接受甲方的房屋抵償部分債務(wù)，并同意將該房屋辦理過戶手續(xù)歸乙方所有；4.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易平臺(tái)，為甲方和乙方提供房屋交易服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方的專業(yè)服務(wù)，就甲方以房屋抵償債務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)等；1.2丙方應(yīng)確保房屋交易過程的公開、透明，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3丙方有權(quán)收取甲方支付的房屋交易服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[請(qǐng)插入具體金額]元；1.4丙方在交易過程中如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意以該房屋抵償對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元；2.2甲方將房屋過戶給乙方后，視為債務(wù)部分已清償，甲方不再享有對(duì)乙方的主張權(quán)利；2.3甲方應(yīng)保證房屋過戶至乙方名下后，該房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張對(duì)該房屋的權(quán)利；2.4甲方在房屋交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于選擇交易方式、確定交易價(jià)格等；2.5甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款后的[請(qǐng)插入時(shí)間]日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的[請(qǐng)插入比例]%；3.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)放棄對(duì)甲方的債務(wù)追討權(quán)利；3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，不得以任何理由要求返還房屋，不得主張對(duì)該房屋的權(quán)利。第四條附加條款4.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份；4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止；4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（債務(wù)人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱]簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)證明文件3.丙方提供的房屋評(píng)估報(bào)告4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易平臺(tái)，介入本合同的目的在于確保房屋交易的公開、透明，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，同時(shí)提供專業(yè)的交易服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。丙方的介入能夠?yàn)榧追教峁└嗟臋?quán)益保障，如優(yōu)先權(quán)、違約金等，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行違約限制，確保甲方的利益不受損害。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，能夠提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為債務(wù)人，通過主導(dǎo)本合同的簽訂，以房屋抵償債務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身債務(wù)的減輕，同時(shí)確保房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，避免因債務(wù)糾紛而對(duì)自身權(quán)益造成損害。甲方為主導(dǎo)的目的在于保護(hù)自身的合法權(quán)益，確保債務(wù)的清償，同時(shí)通過丙方的介入，提高交易的安全性和可靠性，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：法院房屋抵債合同甲方（債務(wù)人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱]1.甲方因[請(qǐng)插入原因]未能按時(shí)償還乙方債務(wù)，總計(jì)金額為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)”）；2.甲方擁有位于[請(qǐng)插入地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；3.乙方同意接受甲方的房屋抵償部分債務(wù)，并同意將該房屋辦理過戶手續(xù)歸乙方所有；4.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易平臺(tái)，為甲方和乙方提供房屋交易服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方的專業(yè)服務(wù)，就甲方以房屋抵償債務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)等；1.2丙方應(yīng)確保房屋交易過程的公開、透明，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3丙方有權(quán)收取甲方支付的房屋交易服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[請(qǐng)插入具體金額]元；1.4丙方在交易過程中如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方同意接受甲方的房屋抵償對(duì)債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元；2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，視為債務(wù)部分已清償，乙方不再享有對(duì)甲方的追討權(quán)利；2.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，不得以任何理由要求返還房屋，不得主張對(duì)該房屋的權(quán)利；2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)狀況等；2.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付[請(qǐng)插入具體金額]元的賠償金。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的[請(qǐng)插入比例]%；3.2甲方應(yīng)保證房屋過戶至乙方名下后，該房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張對(duì)該房屋的權(quán)利；3.3甲方不得在房屋過戶手續(xù)辦理完成后要求返還房屋，不得主張對(duì)該房屋的權(quán)利。第四條附加條款4.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份；4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止；4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（債務(wù)人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]乙方（債權(quán)人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱]簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)證明文件3.丙方提供的房屋評(píng)估報(bào)告4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為債權(quán)人，通過主導(dǎo)本合同的簽訂，以房屋抵償債務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身債務(wù)的清償，同時(shí)確保房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，避免因債務(wù)糾紛而對(duì)自身權(quán)益造成損害。乙