住宅貸款合同模板

住宅貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住宅貸款，乙方愿意按期償還貸款本息，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，從調(diào)整之日起按最新利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。每月還款金額為：__________元。第三條還款賬戶3.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款賬戶，并授權(quán)甲方自動扣款。3.2還款賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第四條貸款的發(fā)放和回收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式按時還款，如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按同期貸款利率的兩倍計算。4.3甲方有權(quán)依法采取措施追回逾期貸款本息，包括但不限于訴訟、拍賣等。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同繼續(xù)有效，由新的權(quán)利義務(wù)主體承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。6.2乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)依法采取措施追回貸款本息，并依法追究乙方法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅貸款合同2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.還款計劃表6.授權(quán)扣款委托書7.貸款利率政策文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款計劃按時還款，視為違約。3.提供的資料不真實：借款人提供的身份證明、房產(chǎn)證等資料不真實，視為違約。4.未授權(quán)扣款：借款人未按照合同約定開立還款賬戶并授權(quán)扣款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅貸款合同：是指貸款人與借款人之間，就貸款人向借款人提供住宅購買資金，借款人按期償還貸款本息的協(xié)議。2.等額本息還款方式：是指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金和利息的比例不變。3.逾期利息：是指借款人未按約定時間還款，需要支付的額外利息。4.違約金：是指借款人違約時，需要支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或忘記授權(quán)扣款。解決辦法：借款人應(yīng)提前設(shè)置提醒事項，或與貸款人協(xié)商變更還款賬戶及授權(quán)扣款方式。2.問題：借款人收入減少，無法按約定的還款計劃還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，調(diào)整還款計劃或申請延期還款。3.問題：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，要求按時發(fā)放貸款，并追究逾期發(fā)放的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅購買：借款人通過住宅貸款合同，向貸款人申請貸款購買住宅。2.房產(chǎn)開發(fā)：開發(fā)商通過住宅貸款