芒果園租賃權(quán)條

芒果園租賃權(quán)條合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃標的及租賃期限1.1甲方同意將芒果園的租賃權(quán)出租給乙方，乙方承租芒果園進行經(jīng)營活動。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽署新的租賃合同。二、租賃費用及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將芒果園恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則乙方應(yīng)支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用芒果園，不得擅自改變芒果園的用途，不得進行違法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，保證芒果園的經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)芒果園的維修、養(yǎng)護和管理，確保芒果園的安全和正常使用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對芒果園的獨占使用權(quán)，不得將芒果園出租或出借給第三方。4.2甲方應(yīng)確保芒果園的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因芒果園的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用芒果園，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，進行合法經(jīng)營。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后簽署補充協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離芒果園。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.芒果園所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃合同書面通知4.租金支付憑證5.芒果園現(xiàn)狀照片6.租賃期滿后芒果園恢復(fù)狀態(tài)證明7.乙方合法經(jīng)營許可證8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，即認定乙方違約。2.乙方擅自改變芒果園用途或進行違法經(jīng)營活動，即認定乙方違約。3.甲方未能保證芒果園的獨占使用權(quán)，即認定甲方違約。4.甲方未能確保芒果園權(quán)屬清晰，即認定甲方違約。5.甲方無正當理由提前解除合同，即認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有芒果園租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃芒果園進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方按月向甲方支付的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用芒果園的時間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以書面催告乙方，并依法收取滯納金。2.乙方擅自改變芒果園用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并依法收取違約金。3.芒果園權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供權(quán)屬證明，如無法提供，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方無正當理由提前解除合同：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)賠償。5.乙方經(jīng)營活動違法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動，并依法承擔相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.芒果園所有者出租芒果園