餐館廚房租賃協(xié)議

餐館廚房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃廚房及附屬設(shè)施1.乙方租賃甲方的餐館廚房，面積為____平方米。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃廚房內(nèi)附屬設(shè)施包括：____（詳細(xì)列舉）。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元，每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____三、租賃用途及經(jīng)營范圍1.乙方租賃廚房僅用于開展餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方不得在租賃期間將廚房轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方經(jīng)營范圍為：____（詳細(xì)列舉）。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃廚房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用廚房及附屬設(shè)施，不得人為損壞。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將廚房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。五、保險1.乙方應(yīng)自行辦理廚房及附屬設(shè)施的保險，并將其名稱、保單號通知甲方。2.保險費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__%的違約金。4.租賃期滿后，本合同自行終止。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供廚房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐館廚房租賃合同2.租賃廚房及附屬設(shè)施清單3.甲方銀行賬戶信息4.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證5.廚房及附屬設(shè)施保險單6.合同變更、解除和終止協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廚房及附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方將廚房轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方不合理使用廚房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未辦理廚房及附屬設(shè)施保險。6.甲方提前解除合同。7.乙方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物品并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物品的時間范圍。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廚房設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有必要，承擔(dān)相應(yīng)維修費用。2.租金支付糾紛：雙方核實金額無誤后，及時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營范圍變更：提前一個月書面通知甲方，辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.保險理賠：如需理賠，乙方應(yīng)及時與保險公司聯(lián)系，并提供相關(guān)證明材料。5.合同解除：如有解除需求，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐館經(jīng)營者在現(xiàn)有餐館地址新增廚房面積。2.餐館經(jīng)營者將現(xiàn)有廚房面積出租給其他餐飲從業(yè)者。3.餐館經(jīng)營者在不同地址間遷